孵化基地融資協(xié)議書范本?甲方（融資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[孵化基地名稱]孵化基地（以下簡稱"孵化基地"），致力于為初創(chuàng)企業(yè)提供場地、設施、培訓、咨詢等一站式孵化服務，具有良好的發(fā)展前景和商業(yè)價值；乙方具有雄厚的資金實力和投資經(jīng)驗，愿意對甲方的孵化基地項目進行投資。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.孵化基地基本情況孵化基地位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。基地內設有多個獨立的辦公區(qū)域、會議室、實驗室、共享辦公空間等，可同時容納[x]家初創(chuàng)企業(yè)入駐。孵化基地配備了完善的基礎設施，包括高速網(wǎng)絡接入、辦公家具、水電暖供應、安保監(jiān)控等，為入駐企業(yè)提供舒適、便捷的辦公環(huán)境。2.孵化服務內容場地租賃：甲方為入駐企業(yè)提供不同面積和類型的辦公場地，租賃期限根據(jù)企業(yè)需求協(xié)商確定，租金按照市場行情及優(yōu)惠政策收取。創(chuàng)業(yè)培訓：定期組織各類創(chuàng)業(yè)培訓課程，涵蓋企業(yè)管理、市場營銷、財務管理、技術創(chuàng)新等方面，邀請行業(yè)專家、成功企業(yè)家為入駐企業(yè)授課，提升企業(yè)團隊的綜合素質和創(chuàng)業(yè)能力。導師輔導：為每家入駐企業(yè)配備一名專業(yè)導師，導師由行業(yè)資深人士擔任，為企業(yè)提供一對一的創(chuàng)業(yè)指導、項目評估、資源對接等服務，幫助企業(yè)解決實際運營中遇到的問題。項目申報：協(xié)助入駐企業(yè)進行各類政府扶持項目、創(chuàng)業(yè)大賽的申報工作，提供申報指導、材料撰寫、項目推薦等服務，提高企業(yè)獲得政策支持和資金獎勵的機會。資源對接：搭建企業(yè)與各類投資機構、金融機構、上下游企業(yè)等的溝通交流平臺，組織項目路演、商務洽談、合作簽約等活動，為企業(yè)提供融資渠道拓展、業(yè)務合作等資源對接服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取融資款項。有權對孵化基地的運營管理進行決策，包括但不限于場地規(guī)劃、服務內容調整、入駐企業(yè)篩選等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用融資款項，確保資金用于孵化基地的建設、運營和發(fā)展，不得挪作他用。負責孵化基地的日常運營管理，提供優(yōu)質、高效的孵化服務，保障入駐企業(yè)的正常經(jīng)營。定期向乙方提供孵化基地的運營情況報告，包括財務狀況、入駐企業(yè)數(shù)量及發(fā)展情況、服務項目開展情況等，接受乙方的監(jiān)督和檢查。對入駐企業(yè)進行嚴格篩選和管理，確保入駐企業(yè)符合孵化基地的定位和要求，遵守孵化基地的各項規(guī)章制度。在融資期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定向乙方返還融資款項及相關收益（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取孵化基地的相關信息，包括運營情況、財務狀況等。有權監(jiān)督甲方對融資款項的使用情況，要求甲方按照本協(xié)議約定使用資金。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在融資期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權按照本協(xié)議約定收回融資款項及相關收益（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方提供融資款項。協(xié)助甲方開展孵化基地的宣傳推廣工作，提供必要的資源和支持，提升孵化基地的知名度和影響力。尊重甲方對孵化基地的運營管理決策，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。保守在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和入駐企業(yè)的相關信息，不得向任何第三方披露或用于非本協(xié)議目的的其他用途。三、融資款項及支付方式1.融資金額乙方同意向甲方提供融資款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將融資金額的[x]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶；在甲方完成孵化基地的建設和相關準備工作，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內，將剩余融資金額即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、融資期限及收益分配1.融資期限本協(xié)議的融資期限為自乙方首次支付融資款項之日起[x]年。融資期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長融資期限，并簽訂書面補充協(xié)議。2.收益分配在融資期限內，甲方應按照每年[x]%的固定收益率向乙方支付收益。收益計算方式為：融資金額×固定收益率。收益支付時間為每年的[具體日期]。若孵化基地在融資期限內實現(xiàn)盈利，且扣除各項成本和應支付給乙方的固定收益后仍有剩余利潤，雙方可協(xié)商按照一定比例對剩余利潤進行分配。具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。五、擔保條款為確保甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障乙方的合法權益，甲方同意提供以下?lián)４胧?.資產抵押甲方以其名下位于[具體地址]的房產（房產證號：[具體房產證號]）及土地使用權（土地權證號：[具體土地權證號]）為本次融資提供抵押擔保，并在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內辦理完成抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括融資金額、收益、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.保證擔保[保證人名稱]作為保證人，為甲方履行本協(xié)議約定的義務提供連帶責任保證擔保。保證擔保的范圍與上述抵押擔保范圍一致。保證期間為自本協(xié)議生效之日起至融資期限屆滿后兩年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用融資款項，乙方有權要求甲方立即糾正，并按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方逾期未糾正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的融資款項及收益（如有），同時按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付收益，每逾期一日，應按照未支付收益金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的融資款項及收益（如有），同時按照融資金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方提供融資款項，每逾期一日，應按照未支付融資金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照融資金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___