寧波線上租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相關(guān)租賃服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.房屋（若為房屋租賃）房屋坐落：位于寧波市[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施：包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、床[規(guī)格及數(shù)量]等]。2.設(shè)備（若為設(shè)備租賃）設(shè)備名稱(chēng)：[設(shè)備具體名稱(chēng)，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]設(shè)備型號(hào)：[詳細(xì)型號(hào)]設(shè)備數(shù)量：[x]臺(tái)/套設(shè)備狀況：[描述設(shè)備的使用年限、目前運(yùn)行狀態(tài)等，如該設(shè)備已使用[x]年，運(yùn)行正常，無(wú)重大故障隱患等]3.服務(wù)（若為服務(wù)租賃）服務(wù)內(nèi)容：[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容，如甲方為乙方提供[具體服務(wù)，如網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)服務(wù)，包括網(wǎng)站頁(yè)面設(shè)計(jì)、功能開(kāi)發(fā)、日常更新及安全防護(hù)等]]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如網(wǎng)站頁(yè)面加載速度在[x]秒以?xún)?nèi)，系統(tǒng)穩(wěn)定性達(dá)到[具體指標(biāo)]等]（二）交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間：雙方約定于[具體日期]完成租賃物的交付。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е卵舆t接收，不影響甲方按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。2.交付地點(diǎn)：租賃物交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，否則視為租賃物符合交付要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用。對(duì)租賃物享有所有權(quán)，并有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和處分，但不得影響乙方正常使用租賃物。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和地點(diǎn)，向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。保證租賃物在租賃期間的正常使用功能，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)（房屋租賃中，自然損耗的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；設(shè)備租賃中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時(shí)收回租賃物，并退還乙方已支付的押金（如有）。如甲方逾期收回租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物。對(duì)租賃物的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還押金（如有）。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租賃費(fèi)用及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租賃費(fèi)用及押金（如有）。租賃費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金]。如乙方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租賃費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)（房屋租賃中，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生；設(shè)備租賃中，乙方應(yīng)按照操作規(guī)程正確使用設(shè)備，并做好日常清潔和保養(yǎng)工作）。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)返還租賃物，并保證租賃物的完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。三、租賃費(fèi)用及支付方式（一）租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃費(fèi)用包含租賃物的租金、相關(guān)稅費(fèi)及甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用等，但不包含乙方使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用的調(diào)整：雙方約定，租賃費(fèi)用每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租賃費(fèi)用：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如每月[具體日期]前，乙方將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，戶(hù)名：[甲方名稱(chēng)]]四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的作用：用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定返還租賃物并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照本協(xié)議約定及時(shí)返還租賃物。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或擅自干涉乙方正常使用租賃物等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租賃費(fèi)用、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或逾期返還租賃物等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力