威海房屋托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于威海市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。乙方負責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同，按照合同約定收取租金及押金。乙方負責(zé)處理房屋租賃期間的相關(guān)事宜，如租客的入住、退房手續(xù)辦理，水電費、物業(yè)費等費用的代收代繳等。乙方定期向甲方反饋房屋的租賃情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋托管期間的租金收益。甲方有權(quán)對乙方的房屋托管工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋托管期間，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進行必要的查看。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等。甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳交蜃饪驮馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。在房屋托管期間，甲方應(yīng)尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方與租客之間的正常租賃關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管費用，包括但不限于租金代收手續(xù)費、管理費等。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況，制定合理的租金價格，并在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進行調(diào)整。在房屋托管期間，乙方有權(quán)自主決定是否出租該房屋以及與租客簽訂租賃合同的具體條款，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行房屋托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及房屋信息。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性、有效性。乙方應(yīng)及時將租客支付的租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的托管費用。乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋租賃期間，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理與租客之間的糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。三、費用及支付方式1.托管費用甲方應(yīng)向乙方支付房屋托管費用，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[x]%。托管費用的計算周期為自本協(xié)議生效之日起至房屋托管結(jié)束之日止。2.租金代收手續(xù)費乙方代收租金時，可按照代收租金金額的[x]%收取手續(xù)費。手續(xù)費在每次代收租金時從代收租金中扣除。3.其他費用房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、維修費用等由租客承擔(dān)，乙方負責(zé)代收代繳。乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額收取，并及時向甲方提供費用清單。4.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付首月托管費用及租金代收手續(xù)費。此后，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月托管費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該房屋出租給租客，租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]。租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前協(xié)助甲方收回房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.租金支付租客應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和時間向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租客支付的租金后[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的托管費用及租金代收手續(xù)費后，將剩余租金轉(zhuǎn)交給甲方。五、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄維修時間、內(nèi)容、費用等情況，并定期向甲方反饋。2.重大維修如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行維修。維修費用超過[x]元的，乙方應(yīng)提前征求甲方的書面同意。因不可抗力或租客原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否維修以及維修費用的承擔(dān)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費用及租金代收手續(xù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及租金代收手續(xù)費，同時承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將租客支付的租金及押金及時轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋托管結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議