學校房屋修繕合同協議?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[修繕公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有學校房屋需要進行修繕，乙方具備相應的修繕資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校房屋修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）修繕房屋基本情況1.房屋位置：位于[學校具體地址]的[教學樓/辦公樓/宿舍等具體樓號]。2.房屋結構：[磚混結構/框架結構等具體結構類型]。3.建筑面積：[x]平方米。（二）修繕范圍及內容1.屋頂修繕對屋頂進行全面檢查，修復破損的防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。更換老化、損壞的瓦片，對瓦片進行合理鋪設，保證屋頂外觀平整、美觀。2.墻面修繕鏟除墻面脫落、空鼓的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面色澤均勻、無裂縫。對墻面的門窗洞口、陰陽角等部位進行特殊處理，增強墻面的整體穩定性。3.地面修繕檢查地面是否存在起砂、空鼓等問題，對損壞的地面進行修補或重新鋪設地磚。確保地面平整度符合相關標準，無明顯高差。4.門窗修繕對老化、變形的門窗進行修復或更換，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密。安裝新的門窗玻璃，確保玻璃無破損、無污漬，密封性良好。5.水電線路改造檢查并更換老化、破損的電線電纜，合理規劃線路布局，確保用電安全。對衛生間、廚房等易發生漏水的區域進行水管檢查和維修，更換損壞的水龍頭、閥門等配件，防止出現漏水現象。（三）修繕標準1.修繕工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求。2.所有修繕材料應符合國家質量標準，具備合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。3.修繕后的房屋應達到安全、美觀、實用的效果，滿足正常使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕范圍、內容和標準進行施工。有權對乙方提供的修繕材料進行檢驗，如發現質量問題，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供修繕房屋的相關資料，包括房屋原始圖紙、現狀照片等，協助乙方了解房屋實際情況。負責協調學校內部相關部門和人員，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排施工場地、解決施工用水用電等問題。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方完成修繕工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕費用。有權根據修繕工程實際情況，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規和本協議約定，組織具有相應資質的施工隊伍進行修繕施工，確保施工安全和質量。嚴格按照本協議約定的修繕范圍、內容和標準進行施工，不得擅自變更或減少修繕項目。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本協議無關的其他用途。在施工過程中，如發現房屋存在其他需要修繕或整改的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。按照甲方要求的時間和進度完成修繕工作，并在修繕完成后及時通知甲方進行驗收。對修繕工程質量負責，在質保期內承擔質量保修責任。質保期自修繕工程驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。質保期內，如因乙方施工質量問題導致修繕部位出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本協議修繕費用總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修繕工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更或增加修繕項目外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.修繕工程進度達到[x]%時，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協議修繕工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，并向甲方提交開工報告，經甲方確認后方可正式開工。（二）竣工日期本協議修繕工程竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應按照本協議約定的時間和進度完成修繕工作，并向甲方提交竣工驗收申請。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照修繕費用總價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量驗收（一）驗收標準修繕工程質量應符合本協議約定的修繕標準及國家現行的建筑工程施工質量驗收規范。（二）驗收程序1.修繕工程完工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告，并附上相關竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、學校相關部門人員以及乙方代表。3.驗收過程中，如發現修繕工程存在質量問題或不符合本協議約定的情況，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規定的期限內完成整改，并重新提交驗收申請。4.修繕工程經甲方驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求繼續整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修繕范圍、內容和標準進行施工，或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方返工或整改，直至符合要求為止。由此產生的費用由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應按照修繕費用總價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在質保期內未按照本協議約定履行質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付該費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協議項下的修繕工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用總價的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的修繕工程全部完成，雙方履行完畢本協議約定的各項義務，且質保期屆滿后，本協議自動終止。（五）其他事項本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具