委托購買二手房合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買二手房，特委托乙方提供相關服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方為其購買位于[具體房屋地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），乙方接受甲方委托，并負責為甲方尋找合適的房源、協助甲方與賣方進行談判、簽訂購房合同以及辦理相關過戶手續(xù)等事宜。二、房屋具體情況1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋建成年份為[具體年份]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]。2.房屋權屬情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，賣方擁有完全處分權，房屋所有權證號為[具體證號]。3.配套設施房屋附帶[具體附屬設施，如停車位、儲藏室等]，水、電、氣、暖等配套設施齊全且正常使用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方為其尋找房源及交易進展情況。對乙方提供的房源及交易信息有知情權和選擇權。在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，對房屋交易相關事項提出意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、戶型、面積等要求。按照本協議約定向乙方支付相關費用。積極配合乙方辦理房屋購買相關事宜，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關合同及文件等。在乙方協助下與賣方進行談判、簽訂購房合同，并按照合同約定履行付款義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務以專業(yè)、盡職的態(tài)度為甲方尋找合適的房源，向甲方如實介紹房屋情況及交易相關信息。協助甲方與賣方進行談判，爭取有利的交易條件，維護甲方合法權益。負責審查房屋相關文件資料，確保房屋交易合法合規(guī)，并及時向甲方通報審查結果。協助甲方簽訂購房合同，并對合同條款進行解釋和說明，確保甲方理解合同內容。在房屋交易過程中，協助甲方辦理各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶、抵押登記、水電燃氣過戶等，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況。對甲方提供的個人信息及交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。四、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方提供房源信息、協助談判、簽訂合同及辦理過戶手續(xù)等全部服務內容。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協助甲方與賣方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[x]個工作日內出具合法有效的發(fā)票。五、購房款支付及交易流程（一）購房款支付1.甲方與賣方協商確定購房款金額及支付方式，并在購房合同中明確約定。購房款支付方式可選擇一次性付款、銀行貸款或分期付款等，具體以雙方協商為準。2.若甲方選擇銀行貸款支付購房款，乙方應協助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需文件資料、協助與銀行溝通等。甲方應按照銀行要求按時提供相關資料，并配合銀行進行貸款審批。若因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，甲方應按照購房合同約定的付款方式自行籌集資金支付購房款。3.若甲方選擇分期付款，甲方應按照購房合同約定的時間和金額向賣方支付款項，乙方應協助甲方監(jiān)督款項支付情況，確保交易安全。（二）交易流程1.乙方根據甲方需求尋找合適房源，并向甲方介紹房屋情況。甲方對乙方推薦的房源滿意后，乙方協助甲方與賣方進行初步溝通，了解賣方售房意愿及交易條件。2.若雙方有意向繼續(xù)交易，乙方協助甲方與賣方進行談判，就房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款進行協商，爭取達成一致意見。在談判過程中，乙方應及時向甲方通報談判進展情況，并根據甲方意見提出合理建議。3.談判達成一致后，乙方協助甲方與賣方簽訂購房合同。乙方應仔細審查購房合同條款，確保合同內容合法合規(guī)、明確清晰，保護甲方合法權益。在簽訂合同前，乙方應向甲方詳細解釋合同條款，確保甲方理解合同各項內容。4.購房合同簽訂后，乙方協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方應負責準備過戶所需文件資料，并陪同甲方前往相關部門辦理手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應及時了解手續(xù)辦理進展情況，協調解決可能出現的問題，確保過戶手續(xù)順利完成。5.房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方協助甲方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應督促賣方按照合同約定時間交房，并協助雙方進行房屋驗收，確保房屋附屬設施、設備齊全且正常使用。若發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應協助甲方與賣方協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因導致購房交易無法完成，如甲方反悔不購買房屋、未能按時履行付款義務等，甲方應按照購房合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的服務費用、預期利益損失等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在為其提供服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未及時為甲方尋找合適房源、未如實介紹房屋情況、未協助甲方辦理相關手續(xù)等，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方個人信息或交易信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在協助甲方辦理房屋交易手續(xù)過程中存在過錯，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可