委托代建服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，甲方委托乙方提供代建服務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供代建服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代建服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于[具體建筑功能及組成部分，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等，具體以經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣[x]元，最終以實(shí)際結(jié)算金額為準(zhǔn)。投資構(gòu)成包括但不限于土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求履行代建職責(zé)。有權(quán)知曉代建項(xiàng)目的各項(xiàng)工作進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的文件資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的代建方案、工作計(jì)劃、預(yù)算等文件進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主選擇設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位，但需報(bào)甲方備案。在代建過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)代建項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、可行性研究、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)代理、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作。組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等，并按照規(guī)定程序報(bào)相關(guān)部門審批。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的控制和管理，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等報(bào)告，并及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)文件資料，并向甲方移交。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.本項(xiàng)目代建費(fèi)用采用以下[具體計(jì)費(fèi)方式，如固定總價(jià)、費(fèi)率計(jì)費(fèi)等]方式確定：若采用固定總價(jià)方式，代建費(fèi)用為人民幣[x]元。若采用費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式，代建費(fèi)用以項(xiàng)目總投資為計(jì)費(fèi)基數(shù)，費(fèi)率為[x]%，代建費(fèi)用最終金額為人民幣[x]元（具體計(jì)算方式為：項(xiàng)目總投資×費(fèi)率）。2.代建費(fèi)用包含乙方為完成代建服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.在項(xiàng)目主體工程完工并通過質(zhì)量驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。4.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體目標(biāo)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目前期工作、設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段等各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作任務(wù)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代建費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后及時(shí)采取措施加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。五、項(xiàng)目質(zhì)量1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)全過程的質(zhì)量控制和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)對參建單位的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)要求其整改或返工。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。如項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、項(xiàng)目成本控制1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的代建費(fèi)用及投資規(guī)模控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目總投資不超過經(jīng)批準(zhǔn)的投資概算。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目成本超支的，超支部分由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目成本增加的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)建立項(xiàng)目成本核算制度，定期對項(xiàng)目成本進(jìn)行核算和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決成本控制過程中存在的問題。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交項(xiàng)目成本月報(bào)，詳細(xì)說明項(xiàng)目成本支出情況及成本控制措施落實(shí)情況。3.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定編制項(xiàng)目竣工結(jié)算報(bào)告，并報(bào)甲方審核。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的竣工結(jié)算金額作為項(xiàng)目最終結(jié)算金額。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付代建費(fèi)用、違約金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、成本超支等問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本