賓館日常維護合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有賓館并需要進行日常維護，乙方具備提供相關維護服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方賓館日常維護事宜達成如下協議：一、合同標的物及服務內容（一）標的物描述甲方將其位于[具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"）作為本合同的維護標的物。該賓館為[層數]層建筑，建筑面積為[x]平方米，擁有客房[x]間，配套設施包括但不限于電梯、空調系統、消防系統、給排水系統、電力系統、弱電系統等。（二）服務內容1.設施設備維護對賓館內的所有設施設備進行定期巡檢，包括但不限于各類電器設備、家具、門窗、衛浴設施等，及時發現并解決潛在問題，確保設施設備正常運行。對電梯進行日常保養，包括清潔、潤滑、檢查機械部件和電氣系統等，確保電梯安全可靠運行，定期進行年檢并取得合格報告。維護空調系統，定期清洗空調濾網、檢查制冷制熱效果、維修故障部件，保證室內溫度符合舒適標準。對消防系統進行維護，包括消防設備的檢查、保養、維修，確保消防設施完好有效，符合消防安全要求，協助甲方通過消防部門的定期檢查。檢查和維護給排水系統，確保管道暢通、無滲漏，及時維修水龍頭、馬桶等給排水器具的故障。維護電力系統，檢查電線電纜、配電箱、開關插座等，確保電力供應穩定，排除電氣安全隱患。對弱電系統（如監控系統、門禁系統、網絡系統等）進行日常維護，保證系統正常運行，數據傳輸穩定，及時修復故障設備。2.建筑物維護檢查賓館建筑物的外觀，包括墻面、屋頂、外立面裝飾等，及時發現并修復損壞、脫落等問題，保持建筑物外觀整潔美觀。對建筑物內部的結構進行定期檢查，如樓板、梁、柱等，確保結構安全可靠，發現異常情況及時報告并采取相應措施。維護賓館的防水工程，檢查屋面、衛生間、廚房等部位的防水情況，及時修補滲漏點，防止水患對賓館造成損害。3.環境衛生維護負責賓館公共區域的日常清潔工作，包括大廳、走廊、樓梯、電梯廳、衛生間等，保持環境整潔衛生。定期清理賓館內的垃圾和雜物，確保垃圾及時清運，垃圾桶保持清潔無異味。對賓館的綠化區域進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。4.其他維護服務根據甲方的需求，及時響應并處理賓館內發生的各類突發維修事項，如設施設備突發故障、自然災害造成的損壞等。協助甲方進行賓館的局部改造和裝修工程，提供相關技術支持和建議，確保工程質量和安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維護服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供維護服務。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供維護服務所需的相關資料和信息，包括但不限于賓館的建筑圖紙、設施設備清單、使用說明書等。協助乙方進入賓館進行維護服務工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維護服務費用。對乙方提出的關于維護服務的合理建議和要求給予積極配合和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維護服務費用。根據本合同約定和實際維護服務工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在維護服務過程中，如發現甲方提供的設施設備存在質量問題或其他可能影響維護服務效果的情況，有權及時告知甲方并提出合理建議。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和要求，認真履行維護服務職責，確保賓館設施設備正常運行，建筑物外觀良好，環境衛生整潔。配備專業的維護服務人員，制定詳細的維護服務計劃和操作規程，并嚴格按照計劃和規程進行維護服務工作。定期對維護服務人員進行培訓，提高其業務水平和服務質量，確保維護服務人員具備相應的專業知識和技能。建立維護服務檔案，記錄維護服務工作的內容、時間、結果等信息，并定期向甲方提交維護服務報告。對維護服務過程中知悉的甲方商業秘密和其他敏感信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護服務過程中，如因乙方原因造成甲方財產損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、維護服務費用及支付方式（一）維護服務費用本合同維護服務費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加或變更維護服務內容的除外。（二）支付方式1.甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付維護服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成每季度的維護服務工作后，應在次季度首月的[x]日前向甲方提交該季度的維護服務報告。甲方在收到報告后的[x]個工作日內進行審核，如無異議，應在審核通過后的[x]個工作日內向乙方支付該季度維護服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.本合同期滿或雙方提前終止合同后，乙方應在[x]個工作日內將維護服務工作交接完畢，并向甲方提交最終的維護服務報告。甲方在收到報告后的[x]個工作日內進行審核，如無異議，應在審核通過后的[x]個工作日內支付剩余的維護服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維護服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護服務工作，直至甲方支付拖欠的費用及違約金。因此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方進行維護服務工作，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同維護服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供維護服務，或因乙方原因導致維護服務質量不符合約定的，乙方應負責免費返工直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本合同維護服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間提交維護服務報告或維護服務檔案不完整、不準確的，每逾期一日，應按照本合同維護服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除相應的維護服務費用。3.若乙方違反本合同約定，將甲方的商業秘密或其他敏感信息泄露給第三方的，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合