店鋪借用合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借用目的]需要，欲借用甲方位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪借用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借用店鋪的具體描述1.該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有設(shè)施"）包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如貨架、收銀機(jī)、空調(diào)等]。2.店鋪用途為[約定具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還店鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在借用期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂借用合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在借用期間能夠正常使用該店鋪。3.借用期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保店鋪及現(xiàn)有設(shè)施處于安全、適租狀態(tài)。因甲方原因?qū)е碌赇伡艾F(xiàn)有設(shè)施損壞或存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在借用期限內(nèi)按照約定的用途使用該店鋪及現(xiàn)有設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付借用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞現(xiàn)有設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及現(xiàn)有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.借用期間，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。6.借用期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀歸還店鋪及現(xiàn)有設(shè)施（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、借用費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的借用費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。借用費(fèi)用總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月借用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，并要求乙方支付已拖欠的借用費(fèi)用及違約金。五、保證金1.為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.借用期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付借用費(fèi)用、擅自改變店鋪用途或損壞店鋪及現(xiàn)有設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償損失外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充