委托鋪面租賃合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意委托乙方代為租賃經營；乙方具備相關的租賃經營能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下委托鋪面租賃合同協議：一、合同雙方身份及標的物描述1.甲方身份及權利甲方系該鋪面的合法所有權人，對該鋪面享有完整的占有、使用、收益和處分權。甲方有權按照本協議約定收取鋪面租賃經營所產生的收益，并對乙方的租賃經營行為進行監督。2.乙方身份及義務乙方系具有獨立民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備從事鋪面租賃經營的專業知識和經驗。乙方應按照本協議約定，以自己的名義與承租方簽訂租賃合同，并負責該鋪面的日常租賃經營管理工作，確保租賃經營活動合法、合規、有序進行。3.標的物具體描述該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業/辦公/其他]。鋪面內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施清單]。二、委托事項及期限1.委托事項甲方委托乙方代為尋找承租方，并以乙方名義與承租方簽訂鋪面租賃合同，收取租金及相關費用，負責鋪面的日常維護、管理、修繕等工作，確保鋪面正常使用。2.委托期限本協議委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解鋪面租賃經營情況，包括但不限于承租方信息、租金收取情況、鋪面使用狀況等。有權要求乙方按照本協議約定及時足額交付鋪面租賃經營收益。有權對乙方的租賃經營行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供該鋪面的合法產權證明或其他相關證明文件，確保乙方能夠合法開展租賃經營活動。協助乙方辦理與鋪面租賃經營相關的手續，如提供必要的文件、資料等。在委托期限內，不得擅自干涉乙方的正常租賃經營管理工作，但有權對乙方提出合理的建議和意見。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取因租賃經營該鋪面而產生的合理報酬（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定承租方的選擇、租金價格、租賃期限等租賃條款，但應確保不損害甲方利益。有權要求甲方協助辦理與鋪面租賃經營相關的手續。2.義務按照本協議約定，以自己的名義與承租方簽訂鋪面租賃合同，并確保合同條款符合法律法規及本協議要求。負責該鋪面的日常租賃經營管理工作，包括但不限于尋找承租方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及相關費用、維護鋪面設施設備、處理租賃糾紛等。定期向甲方報告鋪面租賃經營情況，包括但不限于承租方信息、租金收取情況、鋪面使用狀況、維修費用支出等，報告周期為[具體周期，如每月/每季度]。按照國家法律法規及本協議約定，合理使用和管理該鋪面，不得擅自改變鋪面用途或進行違法違規經營活動。妥善保管與鋪面租賃經營相關的文件、資料、合同等，在委托期限屆滿或本協議終止后，應將相關資料完整移交給甲方。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、租金及相關費用的收取與分配1.租金標準乙方與承租方協商確定的租金標準不得低于甲方認可的市場平均水平。租金標準應在租賃合同中明確約定，并按照租賃合同約定的支付方式和時間收取租金。2.租金分配乙方收取的租金在扣除本協議約定的乙方應承擔的費用（如稅費、管理費、維修費用等）及合理報酬（如有）后，剩余部分應按照本協議約定及時足額交付給甲方。3.其他費用與鋪面租賃經營相關的其他費用，如水電費、物業費、稅費等，按照法律法規及租賃合同約定由相應方承擔。乙方應負責按時繳納應由乙方承擔的費用，并確保不因費用問題影響鋪面的正常使用。五、鋪面的維護與修繕1.日常維護乙方應負責該鋪面的日常維護工作，確保鋪面設施設備正常運行，保持鋪面整潔衛生。如發現鋪面存在安全隱患或需要維修的問題，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的維修費用。2.重大修繕對于鋪面的重大修繕項目（如結構改造、裝修翻新等），乙方應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行修繕。重大修繕費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉租或轉借他人。如乙方確需轉租或轉借，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租或轉借合同，但乙方仍應按照本協議約定履行相關義務。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的租賃經營管理工作或未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按照約定及時足額交付鋪面租賃經營收益給甲方，每逾期一日，應按照未交付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉借鋪面，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還因轉租或轉借取得的收益，同時乙方應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，