學校轉讓出租合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一所學校（以下簡稱"該學校"），并有意將其轉讓出租給乙方，乙方愿意受讓并租賃該學校，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）學校基本情況1.學校名稱：[學校全稱]2.學校地址：[學校詳細地址]3.學校性質：[公立/私立/其他]4.學校規模：占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，擁有教學樓[x]棟、辦公樓[x]棟、宿舍樓[x]棟、食堂[x]個等配套設施，可容納學生人數為[x]人。5.學校現有資產狀況：包括但不限于教學設備、辦公設備、生活設施、場地設施等，具體資產清單見本協議附件一《學校資產清單》。（二）學校經營范圍及教學內容1.學校經營范圍：涵蓋[具體學科或專業領域，如小學教育、中學教育、職業技能培訓等]。2.教學內容：按照國家教育部門規定的教學大綱和課程標準開展教學活動，包括但不限于語文、數學、英語、物理、化學、生物、歷史、地理、政治等基礎學科，以及[特色課程或專業課程名稱]等特色課程。二、轉讓出租期限1.本協議的轉讓出租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓出租期限屆滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租協議。三、轉讓出租費用及支付方式（一）轉讓出租費用1.乙方應向甲方支付的轉讓出租費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含學校的場地租賃費用、現有資產轉讓費用、品牌使用權費用等一切與學校轉讓出租相關的費用，但不包括轉讓出租期間產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。（二）支付方式1.本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓出租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成學校交接手續且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓出租費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓出租費用。有權監督乙方按照本協議約定使用學校及相關資產。在轉讓出租期限內，甲方有權對學校的重大事項（如學校名稱變更、重大資產處置等）提出合理意見和建議，但不得干涉乙方的正常經營管理活動。2.義務保證對轉讓出租的學校擁有合法的所有權或經營權，有權進行轉讓出租，并確保本協議簽訂前學校不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。負責辦理學校轉讓出租所需的相關手續，包括但不限于向教育部門備案、辦理營業執照變更等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。在轉讓出租期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的條件和方式將學校及相關資產完好無損地交還給乙方。協助乙方辦理學校交接手續，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供學校的相關文件、資料、證照等。在轉讓出租期限內，甲方應保證學校的土地使用性質、辦學資質等符合法律法規的規定，并承擔因學校自身原因導致的一切法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用學校及相關資產，開展合法的教育教學活動。在轉讓出租期限內，乙方有權根據學校的實際情況進行合理的裝修、改造和經營管理，但不得改變學校的主體結構和用途，且裝修、改造方案應事先征得甲方書面同意。有權要求甲方在轉讓出租期限內提供必要的協助和支持，包括但不限于協助辦理與學校經營相關的手續、解決學校經營過程中遇到的問題等。2.義務按照本協議約定按時足額支付轉讓出租費用。按照國家法律法規和教育部門的規定，合法合規地開展教育教學活動，保證教學質量，維護學校的聲譽和形象。負責學校轉讓出租后的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業費、人員工資、稅費等。在轉讓出租期限內，乙方應妥善保管和使用學校的相關資產，不得擅自損壞、拆除或轉讓學校的資產。如因乙方原因造成學校資產損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將學校轉讓、轉租給第三方，不得擅自改變學校的經營范圍和教學內容。在轉讓出租期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的條件和方式將學校及相關資產完好無損地交還給甲方。五、學校交接1.在本協議簽訂后的[x]個工作日內，甲方應與乙方共同對學校進行實地盤點和交接，并簽署《學校交接清單》。《學校交接清單》應詳細記錄學校的資產狀況、設備設施運行情況、學生和教職工信息等內容。2.交接內容包括但不限于學校的場地、建筑物、教學設備、辦公設備、生活設施、圖書資料、學生檔案、教職工檔案、學校印章、證照等。3.甲方應確保交接時學校的資產完好無損，設備設施能夠正常運行，學生和教職工信息準確無誤。如在交接后發現學校存在任何問題或糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。4.交接完成后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，如財務清算、證照變更等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理學校轉讓出租手續、未按時交付學校及相關資產、隱瞞學校存在的產權糾紛或債務糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓出租費用，同時按照轉讓出租費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方在轉讓出租期限內擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的條件和方式將學校及相關資產完好無損地交還給乙方，乙方有權要求甲方按照評估價值賠償損失，并按照轉讓出租費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓出租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉讓出租費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規和教育部門的規定，合法合規地開展教育教學活動，或因乙方原因導致學校出現任何法律糾紛或不良影響，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變學校的經營范圍、教學內容、主體結構或用途，或擅自將學校轉讓、轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照轉讓出租費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并恢復學校原狀。4.若乙方未按照本協議約定的條件和方式將學校及相關資產完好無損地交還給甲方，甲方有權要求乙方按照評估價值賠償損失，并按照轉讓出租費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，