建房質保合同協議?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（施工方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬建造[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方負責施工建設，為明確雙方權利義務，保障工程質量，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，經雙方友好協商，特簽訂本建房質保合同協議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如框架結構]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及布局見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。房屋設計用途為[居住/商用等具體用途]。2.施工范圍基礎工程：包括但不限于地基處理、基礎澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱處理等。裝飾裝修工程：內外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等。水電安裝工程：室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設等。3.施工標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及經甲方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。主要建筑材料及構配件應符合國家質量標準，并經甲方驗收合格后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程建設。對工程質量、進度、安全等方面存在問題時，有權要求乙方進行整改。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工所需的相關手續，提供施工場地及必要的施工條件。及時對乙方提交的施工圖紙、施工方案等進行審核確認。組織相關人員對工程進行驗收，并按照合同約定支付質保金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在施工過程中，如遇甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予合理補償。2.義務組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的管理人員及技術工人。嚴格按照合同約定的施工范圍、施工標準和施工期限進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，對工程質量承擔保修責任，并在質保期內及時履行保修義務。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至工程款的[x]%，剩余工程款的[x]%作為質保金，質保期滿無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程驗收1.驗收程序乙方完成各階段工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合合同約定標準，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工或辦理工程款支付手續。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并向甲方提供完整的工程資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）。甲方應在接到乙方竣工報告及相關資料后的[x]個工作日內組織竣工驗收。2.驗收標準工程質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及經甲方確認的施工圖紙要求。各項工程資料應齊全、真實、有效，符合檔案管理要求。五、質保期及質保責任1.質保期本工程質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。2.質保責任在質保期內，乙方應按照國家及地方相關規定和合同約定，對工程質量承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。對于一般性質量問題，乙方應在[x]個工作日內維修完畢；對于較為復雜或嚴重的質量問題，乙方應制定詳細的維修方案，并在雙方協商確定的合理期限內維修完畢。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔維修費用及因此給甲方造成的損失；如因第三方原因導致質量問題，乙方應協助甲方進行處理，費用由責任方承擔。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的售后服務，收取合理的成本費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。若因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此造成的損失，工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的施工范圍、施工標準和施工期限進行施工，導致工程質量不合格或延誤工期，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，承擔因整改造成的費用增加，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在質保期內未履行保修義務或維修后仍存在質量問題，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并繼續履行保修義務，直至質量問題解決。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3