池塘租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[池塘具體位置]的池塘一處，乙方有意租賃該池塘用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、池塘基本情況1.位置：該池塘位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該池塘面積約為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：池塘目前的狀況為[描述池塘現(xiàn)有水位、水質(zhì)、周邊環(huán)境等情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還池塘。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用池塘。對池塘擁有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對池塘進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕等行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證池塘的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用池塘。按照合同約定向乙方提供池塘，并保證池塘的現(xiàn)狀符合本合同約定的使用條件。在租賃期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用池塘。在租賃期內(nèi)，對租賃池塘享有使用權(quán)，但不得擅自改變池塘的用途、性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用池塘，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照本合同約定的用途合理使用池塘，不得擅自改變池塘的用途、性質(zhì)或進(jìn)行任何損害池塘及周邊環(huán)境的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致池塘損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與池塘使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理池塘內(nèi)的物品及設(shè)施，恢復(fù)池塘原狀，并將池塘交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。五、池塘的使用與維護(hù)1.使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用池塘，不得擅自將池塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意。在使用池塘過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。2.維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間池塘的日常維護(hù)與管理，確保池塘的安全與正常使用。如發(fā)現(xiàn)池塘出現(xiàn)滲漏、坍塌等安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方如需對池塘進(jìn)行改造、擴(kuò)建或搭建臨時設(shè)施等，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、擴(kuò)建或搭建臨時設(shè)施等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)池塘原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供池塘或保證池塘的合法性及權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用池塘，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對池塘的正常使用，或在租賃期間因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用池塘，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回池塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變池塘的用途、性質(zhì)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回池塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對池塘進(jìn)行維護(hù)與管理，導(dǎo)致池塘損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將池塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回池塘，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙