委托代持房產合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產一處，但因[具體原因]，需委托乙方代持該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產性質：[住宅/商業/其他]，用途為[居住/辦公/其他]。3.附屬設施：該房產附帶[車庫/車位數量]個、地下室[面積]平方米及其他附屬設施（具體設施清單見附件）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權隨時了解該房產的使用、管理、收益等情況。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與該房產相關的手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付代持費用。承擔該房產因實際所有權產生的相關稅費、物業費、水電費等一切費用。向乙方如實告知該房產的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在需要乙方配合辦理與該房產相關手續時，提前通知乙方并提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代持費用。在代持期間，有權根據實際情況對該房產進行合理的使用和管理，但不得損害甲方的利益。2.義務以自己的名義代甲方持有該房產，并按照甲方的要求配合辦理相關手續。妥善保管該房產的相關證件、資料等，不得遺失或擅自處分。定期向甲方報告該房產的使用、管理、收益等情況。未經甲方書面同意，不得擅自將該房產轉讓、抵押、出租或進行其他有損甲方利益的行為。三、代持費用及支付方式1.代持費用：甲方應向乙方支付代持費用共計人民幣[x]元。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付代持費用的[x]%，即人民幣[x]元；在辦理房產過戶至甲方名下手續完成后的[x]日內支付剩余代持費用，即人民幣[x]元。四、房產過戶1.在甲方滿足以下條件時，乙方應無條件配合甲方辦理房產過戶手續：甲方已按照本協議約定支付全部代持費用。該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、凍結等情況。法律法規規定的其他條件。2.辦理房產過戶手續所需的費用由[甲方/乙方/雙方按照法律法規規定各自承擔]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付代持費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的代持費用及違約金，同時甲方應按照該房產市場價值的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定履行代持義務，擅自將該房產轉讓、抵押、出租或進行其他有損甲方利益的行為，乙方應返還甲方已支付的代持費用，并按照該房產市場價值的[x]%向甲方支付賠償金；給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______