店面中標(biāo)合同協(xié)議?甲方（招標(biāo)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（中標(biāo)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方就[店面名稱]店面招標(biāo)事宜，乙方參與投標(biāo)并被確定為中標(biāo)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面中標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置本合同所涉及的店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以實(shí)際交付為準(zhǔn)。該店面為[商業(yè)/住宅/其他用途]性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.店面現(xiàn)狀店面交付時(shí)為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，現(xiàn)狀包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等情況如下：墻面：[墻面材質(zhì)及狀況描述]地面：[地面材質(zhì)及狀況描述]門(mén)窗：[門(mén)窗類型及狀況描述]水電設(shè)施：[水電設(shè)施是否完好，能否正常使用等描述]3.附屬設(shè)施店面配備的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如停車(chē)位、消防設(shè)施、電梯等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況如下：停車(chē)位：共有[x]個(gè)停車(chē)位，位于[停車(chē)位位置描述]，停車(chē)位的使用規(guī)則按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定執(zhí)行。消防設(shè)施：已安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防設(shè)施完好有效。電梯：配備[x]部電梯，電梯品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)規(guī)格]，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，運(yùn)行狀況良好。4.服務(wù)內(nèi)容乙方中標(biāo)后，將獲得該店面的[使用/租賃/經(jīng)營(yíng)等具體服務(wù)內(nèi)容]權(quán)利，在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合法使用店面，開(kāi)展相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于店面管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方做好店面的安全、衛(wèi)生、秩序等管理工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)定使用店面。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)店面進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，乙方應(yīng)予以配合。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付店面。負(fù)責(zé)辦理店面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，確保乙方在合法合規(guī)的前提下使用店面，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的除外。對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，在合理使用期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決與店面使用相關(guān)的周邊關(guān)系問(wèn)題，如鄰里糾紛等，但乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用店面，并在合同期內(nèi)享有店面的[使用/租賃/經(jīng)營(yíng)等具體權(quán)益]。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修、改造或經(jīng)營(yíng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付店面使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保店面及附屬設(shè)施的正常使用和安全。因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守甲方制定的店面管理規(guī)章制度，積極配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)管理工作，如環(huán)境衛(wèi)生清理、安全檢查等。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時(shí)將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理店內(nèi)物品。三、費(fèi)用及支付方式1.店面使用費(fèi)用本合同約定的店面使用費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。費(fèi)用的計(jì)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，如按建筑面積、使用面積或其他方式計(jì)算]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的店面使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.其他費(fèi)用除店面使用費(fèi)用外，乙方在使用店面過(guò)程中還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月[繳費(fèi)周期]向甲方或相關(guān)部門(mén)支付。物業(yè)費(fèi)：按照[物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式]，每月[繳費(fèi)周期]向甲方或物業(yè)管理公司支付。其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，詳細(xì)列舉費(fèi)用名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需提前終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件店面交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：店面及附屬設(shè)施符合本合同約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)（如有）。清理店面內(nèi)的無(wú)關(guān)物品，達(dá)到可使用狀態(tài)。3.接收程序乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)店面現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行接收。接收時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)店面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署店面交付確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施存在與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改。六、裝修與改造1.裝修改造原則乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守以下原則：不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象，確保店面安全。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，并提前報(bào)甲方審核同意。裝修改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成影響。2.裝修改造程序乙方應(yīng)在裝修改造前[x]日，向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算清單等。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的審核意見(jiàn)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行修改完善，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行施工。3.裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照裝修改造合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中如需增加或變更項(xiàng)目，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。4.裝修改造后的處理裝修改造完成后，乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求將店面恢復(fù)原狀。如乙方無(wú)法自行恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修改造過(guò)程中形成的裝修物及附屬設(shè)施，如甲方無(wú)特別要求，歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照店面使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照店面使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定，擅自對(duì)店面進(jìn)行維護(hù)、修繕或改造，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店面使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行店面維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理義務(wù)，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，提前解除合同或在合同期滿后未按照要求交還店面及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照店面使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同