委托場地管理協議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場地，為了實現場地的有效管理和合理利用，甲方愿意委托乙方對該場地進行管理；乙方具備場地管理的專業能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理場地事宜達成如下協議：一、委托管理場地的具體描述1.場地位置：[詳細地址，精確到門牌號、樓層等]2.場地面積：[具體面積數值及面積計算依據，如建筑面積、使用面積等]3.場地用途：[明確場地規劃用于的具體用途，例如商業經營、倉儲物流、辦公等]4.場地現狀：[描述場地交付時的現有狀況，包括場地內的設施設備、裝修情況、附屬建筑物等]二、委托管理期限1.本協議委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長]。如需終止協議，雙方應提前[通知時長]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的場地管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解場地管理情況，要求乙方定期匯報管理工作進展及相關數據。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的場地相關資料，包括但不限于場地產權證明、規劃文件、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付管理費用。協助乙方處理場地管理過程中涉及的與第三方的糾紛，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方根據本協議約定進行的正常管理工作，但有權對重大管理決策提出建議和意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取管理費用。根據場地實際情況和管理需要，制定合理的場地管理制度和運營方案，并有權在本協議框架內組織實施。在場地管理過程中，對于違反場地管理制度或法律法規的行為，有權采取相應的制止措施。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，對場地進行科學、規范、有效的管理，保障場地的安全、正常使用。配備專業的管理團隊和必要的管理人員，確保管理工作的順利開展。管理人員應具備相應的資質和經驗，并遵守職業道德規范。負責場地內設施設備的日常維護、保養和維修，確保設施設備正常運行。建立設施設備檔案，記錄設施設備的維護、維修情況。做好場地的環境衛生管理工作，定期進行清掃、消毒，保持場地整潔。負責場地的安全保衛工作，制定安全保衛制度，配備必要的安保人員和安保設備，確保場地內人員和財產的安全。按照國家相關規定，做好場地的消防工作，確保消防設施設備完好有效，組織開展消防演練，提高應對火災的能力。協助甲方做好場地的出租、轉讓等相關工作，提供必要的信息和協助。定期向甲方匯報場地管理情況，提交管理工作報告和財務報表。管理工作報告應包括場地運營情況、設施設備維護情況、安全保衛情況、環境衛生情況等。財務報表應真實、準確反映管理費用收支情況。妥善保管甲方提供的場地相關資料及在管理過程中形成的各類文件、檔案、記錄等，不得擅自泄露或銷毀。四、管理費用及支付方式1.管理費用標準：甲方每月應向乙方支付管理費用人民幣______元。該費用包含乙方為履行本協議約定的管理職責所發生的人員薪酬、辦公費用、設施設備維護費用、安保費用、環境衛生費用等一切費用，但不包括因甲方原因導致的額外支出。2.支付方式：甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[開票時長]內向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整：在本協議履行期間，如因市場行情變化、物價上漲等原因導致乙方管理成本大幅增加，乙方有權向甲方提出費用調整申請。甲方應在收到申請后的[協商時長]內進行審核，并與乙方協商確定是否調整及調整幅度。如雙方達成一致意見，則應簽訂補充協議對管理費用標準進行調整。五、場地的使用與維護1.乙方應確保場地的使用符合法律法規及場地規劃用途的要求，不得擅自改變場地用途或允許第三方擅自改變場地用途。如需對場地用途進行變更，必須經甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。2.乙方負責場地內設施設備的日常維護、保養和維修工作，確保設施設備處于良好運行狀態。對于重大設施設備的維修、更換，乙方應提前[通知時長]書面告知甲方，并在維修、更換后向甲方提交相關報告。3.甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的檢查工作。如甲方發現場地存在安全隱患或其他問題，乙方應按照甲方要求及時采取措施進行整改。4.在委托管理期限內，乙方應合理使用場地及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除場地內的建筑物、設施設備等。如因乙方原因造成場地或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，乙方有權暫停場地管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行管理職責，導致場地出現安全事故、環境衛生問題或其他違反法律法規或本協議約定的情況，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取措施消除影響、恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議管理費用總額的[違約賠償比例]支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于場地相關資料清單、設施設備清單、