家屬院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[家屬院具體地址]的家屬院一處（以下簡稱"該家屬院"），現(xiàn)甲方有意將該家屬院轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家屬院轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.家屬院位置：該家屬院位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.家屬院面積：家屬院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，住宅建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施建筑面積為[x]平方米（如有）。3.房屋狀況：家屬院內(nèi)包含[x]棟房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、門窗等（詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施清單）。4.附屬設(shè)施：家屬院配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如停車位、綠化區(qū)域、儲物間等]。5.土地性質(zhì)：該家屬院土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，土地使用年限至[具體年限]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該家屬院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理家屬院的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且家屬院實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取家屬院轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該家屬院擁有合法的處分權(quán)，保證該家屬院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該家屬院的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、土地性質(zhì)等信息。協(xié)助乙方辦理該家屬院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至家屬院實(shí)際交付給乙方之前，妥善保管該家屬院，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成家屬院損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付家屬院等。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)合法占有、使用和處分該家屬院。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理家屬院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收家屬院時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)家屬院存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。在取得家屬院產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)家屬院，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，將該家屬院交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對家屬院進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄家屬院的房屋狀況、附屬設(shè)施狀況、物品清單等信息。甲方應(yīng)確保家屬院的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與家屬院相關(guān)的資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該家屬院存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得家屬院產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付家屬院，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀接收家屬院或在接收后擅自改變家屬院用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。