姊妹分房協議書合同協議?甲方：[姐姐姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]，聯系地址：[詳細居住地址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[妹妹姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]，聯系地址：[詳細居住地址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系姊妹關系，為明確雙方對于共有房屋的相關權益及義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、標的物描述本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、自建房等]，房屋產權登記情況為[說明房屋產權歸屬情況，如登記在雙方父母名下、登記在其中一方名下等]。房屋內部格局包括[詳細描述房屋的房間布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]，裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施有[列舉房屋附屬設施，如家具、電器、停車位等，如有]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對[房屋具體房間或區域，如主臥等]的居住、使用權利。有權按照本協議約定對房屋進行合理使用及維護，不得擅自改變房屋結構及用途。對于房屋相關權益的處分，在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，享有一定的參與權和知情權。2.義務負責對其居住區域的日常清潔、維護，保持房屋整潔。按照本協議約定分擔房屋的相關費用，如物業費、水電費等。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其居住區域出租、出借或轉讓給他人使用。（二）乙方權利與義務1.權利享有對[房屋具體房間或區域，如次臥等]的居住、使用權利。有權按照本協議約定對房屋進行合理使用及維護，不得擅自改變房屋結構及用途。對于房屋相關權益的處分，在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，享有一定的參與權和知情權。2.義務負責對其居住區域的日常清潔、維護，保持房屋整潔。按照本協議約定分擔房屋的相關費用，如物業費、水電費等。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其居住區域出租、出借或轉讓給他人使用。三、房屋使用與管理（一）公共區域使用1.雙方共同享有房屋客廳、廚房、衛生間、陽臺等公共區域的使用權利。2.公共區域的日常清潔、維護由雙方共同負責，費用平均分擔。3.任何一方不得在公共區域堆放雜物、妨礙他人通行或從事其他影響公共秩序和環境衛生的行為。（二）房屋修繕與維護1.房屋主體結構出現問題，由雙方共同協商確定維修方案及費用分擔方式。2.因一方使用不當導致房屋設施損壞的，由該方負責維修或承擔維修費用。3.對于日常的小維修，如水電維修、家具維修等，雙方應及時溝通，可自行維修或共同委托專業人員維修，費用由雙方按照實際支出情況分擔。（三）費用分擔1.房屋的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用，按照每月實際發生金額，由雙方平均分擔。甲方應在收到相關繳費通知后的[x]日內，將其應承擔的費用支付給乙方，由乙方統一繳納；或者雙方各自按照繳費通知要求按時繳納。2.房屋的供暖費、空調費等季節性費用，按照實際使用情況及各自居住面積比例分擔。在費用產生前，雙方應根據實際情況預估并協商確定各自應承擔的金額，在費用產生后及時結清。3.若房屋需要進行大型維修、裝修或改造等涉及較大金額支出的項目，由雙方共同協商確定費用分擔比例及支付方式。費用支付可根據項目進度分期進行，確保雙方的權益得到保障。四、房屋處分約定（一）出售1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出售給他人。2.若雙方協商一致決定出售房屋，應按照以下程序進行：共同委托有資質的房地產中介機構進行房屋掛牌出售。協商確定房屋售價及交易條件，簽訂房屋買賣合同。交易過程中產生的稅費、中介費等相關費用，由雙方按照法律法規及合同約定分擔。售房款在扣除相關費用后，按照本協議約定的分配方式進行分配。（二）抵押1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進行抵押。2.若因特殊原因需要抵押房屋，抵押方應提前告知對方，并說明抵押的原因、期限及金額等情況。在取得對方書面同意后，方可辦理抵押手續。抵押所得款項應專款專用，不得挪作他用，并在抵押期限屆滿或債務清償后及時解除抵押。（三）繼承1.如一方發生意外或去世，其在房屋中的權益份額由其法定繼承人繼承。2.繼承方應在繼承事實發生后的[x]日內，書面通知對方，并按照本協議約定及法律法規規定辦理相關手續。3.在辦理房屋繼承手續過程中，若需要對方配合提供相關資料或協助辦理手續的，對方應予以積極配合。五、違約責任（一）費用支付違約1.若一方未按照本協議約定按時支付房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，另一方有權采取以下措施：暫停支付應由違約方分擔的費用，直至違約方支付完逾期費用及違約金。若因違約方逾期支付費用導致房屋相關服務中斷或產生其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（二）擅自處分房屋違約1.若一方未經對方書面同意擅自出售、抵押或轉讓房屋，該處分行為無效，并應向對方支付房屋價值[x%]的違約金。2.因擅自處分房屋給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等合理費用。（三）房屋使用與管理違約1.若一方違反本協議約定對房屋進行不合理使用或擅自改變房屋結構、用途，應立即恢復原狀，并承擔由此給對方造成的損失。2.若一方在公共區域堆放雜物、妨礙他人通行或從事其他影響公共秩序和環境衛生的行為，經對方書面通知后仍不改正的，應向對方支付每次[x]元的違約金。（四）其他違約1.若一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如雙方均存在違約行為，應根據各自違約行為的性質及程度，分別承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與