底商租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱"該底商"），乙方有意承租該底商用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、底商基本情況及用途1.底商位置：該底商位于[詳細地址]，具體位置以所附房屋位置圖為準。2.底商面積：該底商建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用承擔的依據，但如因產權登記面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同第九條相關約定執行。3.底商用途：乙方租賃該底商僅用于[明確的經營用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該底商，雙方應另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該底商，本合同到期終止，乙方應如期交還該底商。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%（如有）。2.租金支付方式：乙方應按[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方，以后每期租金應在每期開始前[x]日內支付。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或合同解除后結清所有費用并完好交還該底商及附屬設施設備的，甲方應在[退還期限]內無息退還乙方。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在交還該底商及附屬設施設備后的[x]日內，持甲方開具的押金收據到甲方處辦理押金退還手續。甲方應在收到乙方辦理押金退還手續申請后的[x]日內，核實乙方是否存在違約及費用未結清等情況，如無問題，應立即將押金退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用該底商的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害該底商及附屬設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該底商的所有權，但轉讓后，本合同對新的底商所有人和乙方繼續有效，甲方有義務及時通知乙方。2.義務：甲方應保證該底商符合出租條件，具備合法的產權證明或相關出租手續，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵或質量問題。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該底商，并保證該底商及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。在租賃期間，甲方應負責對該底商的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因甲方原因導致該底商需要維修的，甲方應及時維修，因維修給乙方造成損失的，應予以賠償。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定的用途和方式使用該底商及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對該底商進行合理的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規和物業管理規定辦理必要的手續。裝修裝飾方案不得影響該底商的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害該底商的原有結構和設施設備，如乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行或履行不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他費用，如逾期支付的，應按照逾期金額每日[x]%的標準向甲方支付違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用該底商及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在租賃期間，乙方應保持該底商及其周邊環境的整潔衛生，不得在該底商內從事違法違規活動。如因乙方原因導致該底商及其周邊環境受到損害或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該底商及其附屬設施設備，并保證其處于完好可使用狀態。乙方應負責清理該底商內的物品，如逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、物業管理及相關費用1.物業管理：乙方應遵守該底商所在物業管理區域的物業管理規定，并與物業管理公司簽訂物業管理服務協議，按時繳納物業管理費等相關費用。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，具體費用如有調整，按照物業管理公司的通知執行。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間使用該底商所產生的水電費等費用，并按照供電、供水部門的規定按時繳納。水電費的收費標準按照當地供電、供水部門的規定執行。七、裝修裝飾及添附1.裝修裝飾：乙方如需對該底商進行裝修裝飾，應事先向甲方提交書面裝修裝飾方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修裝飾過程中，乙方應遵守相關法律法規和物業管理規定，確保施工安全和質量。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，裝修裝飾方案不得影響該底商的結構安全和整體外觀。2.添附：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在租賃期間自行添附的物品，如乙方在交還該底商時要求拆除的，乙方應在不損害該底商原有結構和設施設備的前提下自行拆除；如乙方不拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。對于乙方的添附行為給該底商造成損害的，乙方應負責修復或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者累計拖欠租金達到應付租金總額的[x]%以上的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用該底商的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該底商，或者交付的底商不符合約定條件的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該底商的，甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經營活動的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致該底商需要維修且給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變該底商用途或轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金；如因乙方轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定合理使用該底商及其附屬設施設備，或者因乙方原因造成該底商及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任；如因乙方原因導致該底商及其周邊環境受到損害或產生糾紛的，乙方應負責處理并承擔全部責任。若乙方未按照本合同約定如期交還該底商及其附屬設施設備，或者交還的底商及其附屬設施設備不符合約定條件的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該底商所在地有管轄