宅機地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅機地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該宅機地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.宅機地位置：該宅機地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]。2.面積：經雙方測量及確認，該宅機地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該宅機地目前為空置狀態，地上無建筑物及附著物，但可能存在與該宅機地相關的一些基礎設施，如供水、供電、排水等線路及管道（具體以實際現狀為準）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該宅機地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完宅機地過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對轉讓的宅機地擁有合法的所有權及處分權，保證該宅機地未被查封、抵押、擔保或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該宅機地相關的所有文件資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可文件等，并協助乙方辦理宅機地過戶手續。在合同簽訂后至過戶手續辦理完畢前，妥善保管該宅機地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。負責處理與該宅機地相關的一切債權債務及糾紛，確保乙方受讓后無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得宅機地的所有權。有權要求甲方協助辦理宅機地過戶手續及提供相關文件資料。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。自行承擔辦理宅機地過戶手續過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。在受讓該宅機地后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用該宅機地，不得進行違法違規建設或其他損害公共利益的行為。四、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理宅機地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供所需的一切文件資料，并配合辦理相關手續。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。待條件允許時，應盡快辦理過戶手續。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未保證宅機地的合法權屬或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該宅機地所有權或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理過戶手續或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。3.若乙方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[x%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋