店鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該店鋪的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。乙方應(yīng)于每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該店鋪的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后[x]日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合租賃用途，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該店鋪，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期間，如遇店鋪主體結(jié)構(gòu)損壞影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修改造后的店鋪恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪及人員財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、店鋪交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將該店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽訂交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還甲方。交還時(shí)，店鋪應(yīng)保持原狀，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的物品，如乙方逾期不清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)讓店鋪或在租賃期間內(nèi)干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方逾期交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同