賓館民宿出售合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處賓館民宿（以下簡稱"標的物"），有意出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地理位置：該賓館民宿位于[具體地址]，周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通樞紐、旅游景點等]。2.房屋狀況：建筑物主體為[建筑結構，如磚混結構等]，共[x]層，建筑面積為[x]平方米。內部裝修風格為[裝修風格，如簡約現代風、中式古典風等]，裝修情況良好，包含[列舉主要裝修設施，如客房內的床、電視、空調，公共區域的沙發、桌椅等]。3.經營范圍：作為賓館民宿使用，擁有[x]間客房，可同時接待[x]名客人入住。經營范圍包括但不限于為客人提供住宿、餐飲服務（如有）以及相關配套服務。4.設備設施：配備完善的消防設施，符合國家相關消防安全標準，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等。擁有獨立的供水供電系統，確保正常運營所需的水電供應穩定。具備有效的通風、采光系統，保障室內環境舒適。其他設備設施還包括[詳細列舉其他重要設備設施，如電梯、監控系統等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對標的物擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實告知標的物的真實狀況，包括但不限于房屋質量、設備設施使用情況、經營狀況等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在合同簽訂前，妥善保管標的物，保持其原有狀態，不得擅自改變標的物的結構、裝修或損壞設備設施。協助乙方辦理與標的物相關的過戶手續及其他手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理過程中產生的費用。在交付標的物前，結清標的物所產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。（二）乙方權利義務1.權利：有權在合同約定的范圍內了解標的物的詳細情況，并要求甲方提供相關證明文件和資料。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并協助辦理相關手續。對標的物的質量、權屬等問題有提出異議的權利，如發現甲方存在違約行為或標的物存在與合同約定不符的情況，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買價款。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營標的物。在接收標的物后，妥善保管和使用標的物，不得擅自改變其用途、結構或損壞設備設施。如因乙方原因導致標的物損壞或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。協助甲方辦理與標的物相關的過戶手續及其他手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致手續辦理過程中產生的費用。三、購買價款及支付方式1.購買價款：經雙方協商一致，該賓館民宿的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供與標的物相關的部分資料，如房產證復印件、租賃合同（如有）等。尾款：在標的物過戶手續辦理完畢且乙方實際接收標的物后[x]個工作日內，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：雙方約定于[具體交付日期]進行標的物的交付。2.交付方式：甲方應在交付日前將標的物騰空，并清理干凈，保持交付時的現狀。雙方在交付現場共同對標的物進行驗收，確認標的物的狀況符合本合同約定后，辦理交接手續。交接手續包括但不限于簽署《標的物交接清單》，清單應詳細記錄標的物的各項設施設備、物品等的名稱、數量、狀況等信息。五、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理標的物的過戶手續，包括但不限于房屋產權過戶登記手續。2.辦理過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續辦理延遲或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報標的物的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買標的物所支付的費用、因標的物質量問題導致的維修費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方未能協助乙方辦理過戶手續或因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求解除合同的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途、結構或損壞設備設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能協助甲方辦理過戶手續或因乙方原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議