建房入股合同協議?甲方（入股方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有資金，乙方具備建房專業技能及相關資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方以資金入股乙方建房項目事宜達成如下協議：一、入股項目概述1.項目地址：[詳細地址]2.項目規劃：擬建造[房屋類型及層數，如獨棟三層住宅]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及設計方案以雙方共同認可的施工圖紙為準。3.建房用途：[自住/出租/商用等具體用途]二、入股方式及金額1.入股方式：甲方以貨幣資金形式入股乙方建房項目。2.入股金額：甲方入股金額為人民幣[x]元整。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將入股資金足額支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有在建房項目中的相應股權，按照持股比例享有項目盈利分配權。有權了解建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況等，乙方應定期向甲方提供相關信息。對建房項目的重大決策，如施工方案變更、材料采購選擇等，有知情權并可發表意見，但最終決策權仍歸乙方所有。2.義務按照本協議約定及時足額繳納入股資金。配合乙方辦理與建房項目相關的必要手續，提供所需的身份證明等文件資料。尊重乙方在項目建設中的專業判斷和決策，不得無故干涉乙方正常施工及管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權使用甲方入股資金用于建房項目的建設，包括但不限于購買建筑材料、支付人工費用等。對建房項目進行全面管理和監督，確保項目按照設計要求和施工規范進行建設。根據項目實際情況，在確保工程質量和符合規劃要求的前提下，有權自主決定施工方案、材料采購等具體事項。2.義務按照本協議約定使用甲方入股資金，做到專款專用，不得挪作他用。負責建房項目的規劃、設計、施工等全部工作，確保項目合法合規建設，并保證工程質量達到國家相關標準和約定要求。定期向甲方通報項目進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用明細等，接受甲方的監督檢查。在項目竣工后，負責辦理房屋產權登記等相關手續，并將辦理結果及時告知甲方。四、盈利分配與虧損承擔1.盈利分配建房項目竣工并通過驗收后，經雙方核算確認有盈利的，按照甲方持股比例進行盈利分配。盈利分配時間為項目竣工后的[x]個月內。盈利分配方式為現金支付，乙方應在確定盈利分配金額后的[x]個工作日內，將應分配給甲方的盈利款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔若建房項目出現虧損，由乙方負責承擔全部虧損責任，甲方不承擔額外的虧損份額。但乙方應盡力采取合理措施減少虧損，并及時向甲方通報虧損情況及應對措施。五、股權處置1.在項目建設期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓其持有的股權。2.若甲方因特殊原因確需轉讓股權，應優先轉讓給乙方或乙方指定的第三方，轉讓價格按照本協議簽訂時甲方入股金額加上項目建設期間按照銀行同期貸款利率計算的資金利息確定。同等條件下，乙方享有優先購買權。3.項目竣工后，甲方有權根據自身意愿決定是否繼續持有股權。若甲方決定退出，乙方應按照本協議約定的股權處置方式，回購甲方股權或協助甲方將股權轉讓給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額繳納入股資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照入股金額的[x%]支付違約金，甲方已繳納的入股資金不予退還。2.若乙方未按照本協議約定使用甲方入股資金，或未按照約定的時間和方式向甲方通報項目進展情況，或未按照約定進行盈利分配等，每逾期一日，應按照甲方入股金額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未能按照國家相關標準和約定要求完成建房項目，導致項目質量不合格或無法通過驗收，乙方應負責無償返工直至項目合格，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照甲方入股金額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議及項目相關信息的，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的