學校當鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[學校具體地址]的當鋪房產，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該當鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將當鋪出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.當鋪位置：本合同所涉及的當鋪位于[學校詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準。該當鋪為[詳細結構描述，如上下兩層，一層為營業(yè)區(qū)，二層為儲物區(qū)等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如貨架、保險柜、桌椅等]。2.用途：乙方承租該當鋪用于合法的當鋪經營活動，包括但不限于典當各類動產、不動產及財產權利等，但必須遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及學校利益的經營行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還當鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或損害甲方及學校利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。租賃期間，甲方有權根據(jù)學校整體規(guī)劃或其他合理原因，提前通知乙方解除本合同，但應按照合同未履行部分的租金比例退還乙方相應租金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。2.義務應按照本合同約定將當鋪交付乙方使用，并保證當鋪的正常使用功能。負責對當鋪的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經營不受影響。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與當鋪經營相關的必要手續(xù)，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常合法經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用當鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及學校利益的經營行為。負責對當鋪內部設施進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變當鋪的結構、用途或轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還當鋪，并保證當鋪內設施完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的各項稅費及其他費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用當鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變當鋪的結構、用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照合同未履行部分的租金比例支付違約金。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害甲方及學校利益的經營行為，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方及學校造成的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方