買賣公寓如何寫合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓基本信息地址：[詳細地址]建筑面積：[x]平方米套內建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/辦公等具體用途]房屋結構：[如框架結構等]房屋層數：該公寓位于第[x]層房屋朝向：[具體朝向]2.公寓配套設施附屬設施：包括但不限于室內裝修、水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備，具體設施清單見附件一。共有部分：公寓所在建筑物的共用部位和共用設施設備，如樓梯、電梯、屋頂、外墻、綠地、道路、路燈、消防設施、安防設施等，雙方對共有部分享有相應的權利和承擔相應的義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取公寓出售款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務和其他相關義務。2.義務保證該公寓產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該公寓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該公寓所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、設施設備使用狀況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該公寓的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行必要的手續。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管該公寓及相關設施設備，不得擅自改動或損壞公寓現狀。如因甲方原因導致公寓及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在乙方按照本協議約定支付全部款項后，及時將該公寓交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。交付時，甲方應保證公寓內的附屬設施設備能夠正常使用，房屋保持交付時的現狀（合理損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于保證公寓產權清晰、如實告知公寓情況、協助辦理產權過戶登記手續、交付公寓等。在本協議簽訂后，有權對該公寓進行必要的了解和查看，但不得影響甲方的正常生活和使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付公寓購買款。向甲方提供辦理產權過戶登記手續所需的相關文件和資料，并配合甲方辦理相關手續。在辦理產權過戶登記手續過程中，按照法律法規和相關部門的要求履行必要的手續，承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在接收該公寓后，按照法律法規和相關規定使用和管理該公寓，不得擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致公寓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、價款及付款方式（一）公寓價款該公寓的出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）付款方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作公寓購買款。如乙方未按照本協議約定履行付款義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款乙方應在辦理該公寓產權過戶登記手續當日，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至雙方約定的銀行賬戶。尾款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付全部公寓購買款（或按照本協議約定滿足交付條件）后的[x]個工作日內，將該公寓交付給乙方。（二）交付手續1.雙方應在交付前共同對公寓及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單（見附件二）。2.交付時，甲方應向乙方提供該公寓的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.甲方應結清交付日前該公寓所產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、通訊費等。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、產權過戶登記（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該公寓的產權過戶登記手續。如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決。（二）過戶費用承擔辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規對某項稅費的承擔另有規定的，雙方按照規定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照公寓出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照公寓出售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定，導致該公寓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該公寓所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并按照公寓出售總價的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照公寓出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照公寓出售總價的[x]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自改動或損壞公寓現狀，導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。如因甲方原因導致公寓無法正常交付或交付后存在質量問題嚴重影響乙方使用的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，具體違約責任雙方可協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付公寓購買款，每逾期一日，應按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照公寓出售總價的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶登記手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一（公寓附屬設施設備清單）、附件二（房屋交接清單）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____