土地賣賣合同協議?合同雙方：出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地轉讓給乙方；乙方愿意受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地具體位置]，四至為：東至[相鄰土地狀況]，南至[相鄰土地狀況]，西至[相鄰土地狀況]，北至[相鄰土地狀況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[土地規劃用途]，如乙方需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理相應手續，并承擔由此產生的一切費用。4.土地現狀：甲方保證該土地目前沒有被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，土地上現有建筑物、附著物等情況如下：[詳細描述土地上現有建筑物、附著物的情況，包括名稱、數量、狀況等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地轉讓款。對該土地享有合法的處分權，有權簽訂本合同并轉讓該土地。2.義務保證對該土地擁有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理土地過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。自本合同簽訂之日起，保證該土地處于可交付狀態，不得擅自改變土地現狀，不得在該土地上增設任何權利負擔或進行任何影響乙方權益的行為。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史沿革、是否存在地質災害隱患、地下埋藏物等情況。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該土地的所有權及相關權益。要求甲方按照本合同約定履行協助辦理土地過戶登記手續等義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。承擔辦理土地過戶登記手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在土地過戶登記手續辦理完畢前，妥善保管甲方提供的相關文件和資料。遵守法律法規及土地所在地的相關規定，合理使用該土地，不得從事違法違規行為。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款：雙方約定該土地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付土地轉讓款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在辦理土地過戶登記手續前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢且乙方取得土地權屬證書后[x]日內，乙方將剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，甲方應向乙方提供土地的相關資料及鑰匙（如有），并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括土地的位置、面積、現狀等詳細信息。3.交付前費用承擔：土地交付前，該土地產生的所有費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費、物業費等，由甲方承擔；交付后，該土地產生的所有費用由乙方承擔。五、過戶登記手續1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理過戶登記手續的，應承擔相應的違約責任。2.辦理流程：甲方應協助乙方按照土地管理部門的要求準備相關文件和資料，并配合乙方辦理土地過戶登記手續。辦理過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地或土地存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該土地的所有權或相關權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變土地現狀或在該土地上增設權利負擔，影響乙方權益的，甲方應負責消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉讓款。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反法律法規及土地所在地的相關規定使用該土地，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此產生的一切法律責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂