廠房租賃合同和補充協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，具體位置及四至范圍以雙方現場確認的附圖為準。2.廠房現狀廠房為______結構，建成于______年，目前處于______狀態（如正常使用、部分閑置等）。廠房內部包括______個車間、______個倉庫、______個辦公區域，配備有______（列舉主要設備設施，如消防設施、水電設施等）。3.附屬設施及場地除廠房主體外，甲方提供的附屬設施及場地包括：廠外空地面積為______平方米，可作為乙方貨物臨時堆放及車輛停放使用。廠內停車場面積為______平方米，可停放______輛車輛。配套的水電設施，供電容量為______千瓦，供水管道管徑為______毫米，滿足乙方正常生產經營需求。消防設施符合國家相關標準，包括______（詳細列舉消防設施設備）。4.服務內容甲方負責提供廠房及附屬設施的日常維修保養（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方正常使用。同時，甲方負責協調與周邊居民及相關部門的關系，保證乙方生產經營活動不受干擾。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增______%。2.租金支付方式乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后______日內向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的______日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的產權證明或租賃權證明。3.甲方負責對廠房及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如發現問題，應及時進行維修處理，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方應在乙方租賃期間，保持廠房周邊環境整潔，協助乙方處理與周邊居民及相關部門的關系，保障乙方正常生產經營活動。5.甲方如需提前收回廠房，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金。因甲方提前收回廠房給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的恢復費用。4.乙方應負責廠房及附屬設施的日常安全管理，配備必要的消防、安全設施設備，并確保其正常運行。乙方應遵守國家相關法律法規及安全規定，不得在廠房內從事違法違規活動。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。5.乙方應按照環保要求進行生產經營活動，不得排放超標污染物，否則應承擔相應的法律責任。6.乙方如需將廠房轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將廠房及附屬設施交還甲方。乙方應保證廠房及附屬設施完好無損，如有損壞，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。3.若乙方擅自改變廠房結構和用途、未經甲方同意轉租廠房或在廠房內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應按照合同未履行部分租金總額的______%向甲方支付違約金。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日廠房租賃合同補充協議甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、租賃期限調整經雙方協商一致，將原合同租賃期限延長______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。其他租賃期限相關條款按照原合同執行。二、租金調整自______年______月______日起，租金在原租金標準基礎上每年遞增______%。租金支付方式及其他租金相關條款按照原合同執行。三、廠房裝修及設備增添1.乙方在租賃期間對廠房進行裝修或增添設備的，應按照原合同約定事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修及增添設備的費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房裝修及增添的設備，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何補償。四、附屬設施使用及維護1.雙方確認，原合同中約定的附屬設施及場地的使用范圍和方式不變。乙方應合理使用附屬設施及場地，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。2.甲方負責對附屬設施及場地進行定期檢查和維護，如發現問題應及時處理。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。五、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間產生的水電費、物業費等相關費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.若乙方逾期繳納水電費及其他費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。六、違約責任補充1.若一方違反本補充協議約定，應按照本補充協議未履行部分涉及金額的______%向對方支付違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.除本補充協議明確約定的違約責任外，其他違約責任條款按照原合同執行。七、爭議解決補充本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。本補充協議爭議解決方式及其他條款與原合同不一致的，以本補充協議為準。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議未涉及的內