賣房合同協議書范本網盤?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯系地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯系地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的方式進行處理。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。（四）房屋權屬情況出賣人保證該房屋所有權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如有任何隱瞞或不實陳述，出賣人應承擔由此給買受人造成的一切損失。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格雙方約定該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。（二）付款方式買受人采取以下第[x]種付款方式：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；第二期：在[具體時間節點1]，買受人支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；第三期：在房屋交付之日，買受人支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如銀行審批通過，買受人應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付給出賣人。若銀行貸款額度不足或貸款申請未獲批準，買受人應在接到通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應保證對所售房屋擁有合法處分權，保證所提供的房屋產權證書及相關資料真實、有效、完整。3.出賣人應按照合同約定的時間和方式向買受人交付房屋，并保證房屋交付時符合國家及地方相關規定和合同約定的交付條件。4.出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件資料，如因出賣人原因導致無法按時辦理產權過戶手續的，出賣人應承擔違約責任。5.在房屋交付前，出賣人應負責處理房屋的物業管理、水、電、氣、有線電視等相關費用，并確保房屋不存在任何欠費情況。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后按照相關規定和合同約定取得房屋產權。2.買受人應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如未按照約定支付，應承擔違約責任。3.買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的，應及時通知出賣人并要求其整改。4.買受人應積極配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件資料，并按照規定繳納相關稅費。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。2.房屋內的水、電、氣、有線電視等配套設施已正常開通，能夠滿足買受人正常使用需求。3.出賣人應向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續。出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、產權證書等相關資料，并填寫房屋交接清單。買受人應在交接清單上簽字確認。如買受人未在約定時間內辦理房屋交接手續的，視為房屋已交付，由此產生的風險和責任由買受人承擔。五、產權過戶（一）過戶時間雙方同意在房屋交付后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致延遲辦理的，由買受人承擔相應責任；如因出賣人原因導致延遲辦理的，出賣人應承擔違約責任。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，出賣人應負責在合理期限內整改直至符合交付條件，并承擔整改費用。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.若出賣人無法協助買受人辦理房屋產權過戶手續，導致買受人不能取得房屋產權證書的，出賣人應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金，并負責退還買受人已支付的全部購房款。如因出賣人原因給買受人造成其他損失的，出賣人應承擔賠償責任。4.出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給買受人造成的一切損失，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[x]%支付違約金。2.若買受人未按照合同約定辦理房屋產權過戶手續，導致出賣人權益受損的，買受人應承擔相應的賠償責任，并按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。3.買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給出賣人造成的一切損失，并按照購房款總額的[x]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與