墻面維修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋墻面出現(xiàn)損壞等問題，需要進行維修，乙方具備相關墻面維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行墻面維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋地址甲方位于[具體房屋地址]的房屋。（二）墻面維修范圍及具體情況說明1.客廳墻面客廳[具體墻面區(qū)域]存在多處裂縫，裂縫寬度在[x]毫米至[x]毫米之間，長度累計約為[x]米。該區(qū)域墻面涂層出現(xiàn)起皮、脫落現(xiàn)象，面積約為[x]平方米。2.臥室墻面臥室A墻面有一處較大面積的水漬印，面積約為[x]平方米，周邊墻面有輕微發(fā)霉跡象，范圍約為[x]平方米。臥室B墻面靠近窗戶一側，因雨水滲漏導致墻面受潮，部分墻皮鼓起，面積約為[x]平方米。3.廚房墻面廚房墻面瓷磚有部分空鼓，空鼓面積約為[x]平方米，其中有[x]塊瓷磚出現(xiàn)松動、脫落現(xiàn)象。墻面與天花板交接處的縫隙出現(xiàn)開裂，長度約為[x]米。4.衛(wèi)生間墻面衛(wèi)生間墻面防水層損壞，導致墻面出現(xiàn)滲漏，滲漏區(qū)域面積約為[x]平方米，周邊墻面有明顯的水漬痕跡，面積約為[x]平方米。墻面瓷磚表面有污漬，難以清潔，污漬面積約為[x]平方米。（三）維修內(nèi)容及要求1.裂縫處理對于客廳、臥室、廚房及衛(wèi)生間墻面的裂縫，乙方應先將裂縫處的墻面涂層鏟除，清理干凈裂縫內(nèi)的雜物。采用專業(yè)的裂縫修補材料進行填充，填充高度應略高于墻面表面，然后用砂紙打磨平整，使其與周邊墻面平齊。最后重新涂抹與原墻面相同材質(zhì)的墻面漆，確保顏色一致，無明顯修補痕跡。2.起皮、脫落及發(fā)霉處理對于墻面起皮、脫落的區(qū)域，乙方需將起皮、脫落的墻皮全部鏟除，清理基層。對發(fā)霉區(qū)域進行消毒處理，使用防霉劑涂抹在發(fā)霉部位及其周邊一定范圍內(nèi)，防止霉菌再次滋生。待基層干燥后，重新刮膩子，打磨平整，再涂刷墻面漆。3.水漬印及滲漏處理對于臥室、衛(wèi)生間墻面的水漬印和滲漏問題，乙方應先查找滲漏原因，確定滲漏點。針對滲漏點，采取有效的堵漏措施，如更換密封膠條、修復防水層等。對已被水漬污染的墻面進行修復，鏟除受污染的墻皮，重新刮膩子、打磨、涂刷墻面漆。4.瓷磚空鼓及松動處理對于廚房墻面瓷磚空鼓及松動的情況，乙方需將空鼓、松動的瓷磚取下，清理基層水泥。重新涂抹專用瓷磚粘結劑，粘貼瓷磚，確保瓷磚粘貼牢固，無空鼓現(xiàn)象。對瓷磚縫隙進行勾縫處理，使縫隙均勻、美觀。5.墻面清潔乙方應對整個維修區(qū)域的墻面進行全面清潔，去除墻面表面的灰塵、污漬等雜物。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標準進行墻面維修。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方及時返工整改。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括房屋戶型圖、墻面損壞情況說明等，以便乙方準確了解維修需求。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的準備工作，如提供必要的施工通道、清理現(xiàn)場障礙物等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，不得干擾乙方的正常施工，不得擅自更改維修內(nèi)容或要求乙方進行額外的工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照國家相關標準、規(guī)范及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行墻面維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作所需的材料、設備等均由乙方自行提供，且應保證材料、設備的質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議要求。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負責清理維修現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。向甲方提供維修工作的相關資料，如維修記錄、材料清單等。乙方應保證維修后的墻面在一定期限內(nèi)（[具體期限]）不出現(xiàn)與本次維修相關的質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費返工維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次墻面維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[x]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標準墻面維修質(zhì)量應符合國家相關標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，具體如下：1.墻面裂縫修補后應平整、牢固，無明顯痕跡，顏色與周邊墻面一致。2.起皮、脫落及發(fā)霉處理后的墻面應無起皮、脫落現(xiàn)象，無霉菌滋生，表面平整光滑，涂層均勻。3.水漬印及滲漏處理后的墻面應無水漬痕跡，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。4.瓷磚空鼓及松動處理后的瓷磚應粘貼牢固，無空鼓現(xiàn)象，瓷磚縫隙均勻、美觀。5.墻面清潔后應無灰塵、污漬等雜物，整體墻面干凈整潔。（二）驗收程序1.乙方維修工作完成后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，雙方共同對維修墻面進行檢查，按照驗收標準進行評定。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行返工整改，直至達到驗收標準。3.經(jīng)雙方驗收合格后，簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據(jù)之一。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自更改維修內(nèi)容或要求乙方進行額外的工作，導致維修費用增加或維修期限延長的，甲方應承擔相應的費用和責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的準備工作，或在乙方維修期間干擾乙方正常施工，影響維修工作順利進行的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標準或維修期限進行維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方維修后的墻面質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，乙方應負責免費返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供維修工作的相關資料，或提供的資料不符合要求的，應在甲方要求的期限內(nèi)補充或更正。如因乙方未及時提供相關資料給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔因此引發(fā)的一切法律責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的維修工作完成，雙方驗收合格且甲方支付全部維修費用后，本協(xié)議自動終止。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達相關通知、文件等的有效地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應及時書面通知對方