房屋贈予協議合同?贈予人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋贈予協議合同：一、贈予標的物的詳細說明1.房屋位置：甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權狀況：該房屋為甲方單獨所有，產權證書號為[房產證號]，無任何抵押、查封等權利受限情況。3.附屬設施及裝修情況：房屋內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、電視、冰箱等]，裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如精裝修、毛坯等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋交付前，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋的整體狀況和價值。2.義務保證贈予房屋的產權清晰，無任何產權糾紛，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本協議約定的時間和方式，將贈予房屋及其附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權過戶手續。在贈予房屋交付前，負責處理與房屋有關的一切稅費、水電費、物業費等費用。如因甲方原因導致贈予房屋無法正常過戶或交付，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付贈予房屋及其附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。在接受贈予房屋后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理產權過戶手續過程中，承擔因過戶產生的一切稅費及相關費用。不得擅自改變贈予房屋的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。如乙方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并返還贈予房屋給甲方。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將贈予房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的基本信息、附屬設施清單、裝修情況、水電燃氣表讀數等內容，作為雙方確認房屋交付的依據。四、產權過戶手續1.甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理贈予房屋的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切文件和資料，由雙方按照相關法律法規的規定各自提供。2.因辦理產權過戶手續產生的稅費及相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的稅費及費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付贈予房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定接受贈予或未按照約定支付因過戶產生的稅費及相關費用，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈予房屋及其附屬設施，同時乙方應按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變贈予房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈予房屋及其附屬設施，同時乙方應按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。贈予人（甲方）簽字（或蓋章）：______