預售合同分配比例協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體預售合同標的物名稱]（以下簡稱"標的物"）的相關權益分配事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特簽訂本預售合同分配比例協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物具體描述1.名稱：[詳細的標的物名稱，如某樓盤的特定房屋單元]2.位置：[具體地理位置，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]3.面積：[預售合同中約定的標的物建筑面積，精確到小數點后兩位]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值，精確到小數點后兩位]平方米，分攤共有建筑面積為[分攤共有建筑面積具體數值，精確到小數點后兩位]平方米。4.用途：[明確標的物的使用性質，如住宅、商業、辦公等]5.預售合同編號：[預售合同的具體編號]6.預售價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），單價為人民幣[每平方米單價金額]元整。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定的比例享有標的物的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對乙方在本協議履行過程中的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的比例履行與標的物相關的義務，包括但不限于支付預售合同款項、承擔相關稅費等。協助乙方辦理與標的物相關的手續，如產權登記、交付手續等，提供必要的文件和信息。在標的物交付前，妥善保管標的物，不得擅自改變標的物的現狀或進行有損標的物價值的行為。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的比例享有標的物的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的比例履行與標的物相關的義務，包括但不限于支付預售合同款項、承擔相關稅費等。協助甲方辦理與標的物相關的手續，如產權登記、交付手續等，提供必要的文件和信息。在標的物交付前，不得干擾甲方對標的物的正常管理和使用，不得擅自處分標的物或其權益。三、分配比例及權益說明1.分配比例甲方享有標的物[x]%的權益，乙方享有標的物[Y]%的權益，其中[x+Y=100%]。2.權益說明占有權益：雙方按照各自享有的比例共同占有標的物，在使用過程中應遵循合理、公平的原則，不得損害對方的利益。使用權益：雙方有權按照標的物的用途及各自比例進行使用，但需遵守法律法規及相關管理規定。例如，若標的物為住宅，雙方應按照居住使用的目的進行使用，不得擅自改變為商業用途等。收益權益：雙方按照各自比例分享標的物因出租、轉讓等產生的收益。若標的物產生收益，收益方應及時向另一方通報收益情況，并按照本協議約定的比例進行分配。具體分配方式為：收益金額×甲方權益比例=甲方應得收益金額；收益金額×乙方權益比例=乙方應得收益金額。四、款項支付與費用承擔1.預售合同款項支付雙方按照本協議約定的比例分擔預售合同中約定的購房款項。甲方應支付的款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應支付的款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方應按照預售合同約定的付款方式和時間節點，按時足額支付各自應承擔的款項。如一方未能按時支付，應按照逾期金額每日[x]%的標準向另一方支付違約金，并承擔因逾期支付給對方造成的一切損失。2.費用承擔與標的物相關的稅費、維修基金、物業管理費等費用，雙方按照各自享有的權益比例分擔。例如，若某項稅費為人民幣[具體金額]元，甲方應承擔的稅費金額為：[具體金額]元×甲方權益比例；乙方應承擔的稅費金額為：[具體金額]元×乙方權益比例。在辦理與標的物相關的手續過程中，如因一方原因導致產生額外費用，該費用由責任方自行承擔。五、產權登記與變更1.產權登記雙方應共同按照預售合同及相關法律法規的規定，辦理標的物的產權登記手續。在辦理產權登記時，應將雙方按照本協議約定享有的權益在產權證書中予以明確體現。辦理產權登記所需的費用，由雙方按照本協議約定的費用承擔方式分擔。2.產權變更若一方擬轉讓其在標的物中享有的權益，應提前通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。經雙方協商一致同意轉讓的，轉讓方應協助受讓方辦理相關產權變更手續，由此產生的費用由雙方按照本協議約定分擔。如因轉讓方原因導致無法辦理產權變更手續，轉讓方應承擔違約責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。六、交付與使用1.交付時間標的物的交付時間按照預售合同約定執行。在交付前，雙方應按照本協議約定完成各自的義務，如款項支付、費用承擔等。2.交付標準標的物應按照預售合同約定的交付標準進行交付。交付時，雙方應共同對標的物進行驗收，如發現標的物存在質量問題或與約定不符的情況，應及時通知開發商并要求其整改。3.使用管理標的物交付后，雙方應按照本協議約定的比例共同對標的物進行使用和管理。任何一方不得擅自改變標的物的使用性質或進行有損標的物價值及另一方權益的行為。如需對標的物進行裝修、改造等，應提前征得另一方同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理手續。裝修、改造費用由雙方按照本協議約定的比例分擔，裝修、改造后的權益仍按照本協議約定執行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、擅自處分標的物權益等，應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務所涉及金額的[x]%。同時，甲方應賠償乙方因甲方違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行或標的物權益受到損害，甲方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施恢復標的物原狀或給予乙方相應的經濟補償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付款項、擅自改變標的物使用性質等，應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務所涉及金額的[x]%。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行或標的物權益受到損害，乙方應承擔全部賠償責任，并負責采取措施恢復標的物原狀或給予甲方相應的經濟補償。3.雙方共同違約責任若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔因違約行為給對方造成的損失。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[x]日內進行，雙方應積極提供相關證據和信息，尋求達成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如有變更，應及時書面通知另一方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以專人送達、郵寄送達（掛號信或特快專遞）等方式送達至對方填寫的聯系地址即視為送達。如因送達地址不準確或未及時通知對方變更地址等原因導致通知等未