房屋合同買賣協議?合同編號：[合同編號具體數字]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍信息]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍信息]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，經雙方平等協商，自愿達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途，如住宅、商業等]。2.該房屋的建筑結構為[建筑結構類型，如框架結構等]，房屋建成年份為[具體年份]。3.房屋內部設施情況：裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等具體裝修描述]。附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等設備名稱]。（二）房屋產權情況1.出賣人保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。2.該房屋的產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的情況下，要求買受人配合辦理房屋相關手續。2.義務向買受人如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況等。保證對所出售的房屋擁有合法處分權，保證該房屋未侵犯任何第三方的合法權益。按照合同約定的時間和方式，協助買受人辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用。在交房前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等一切與該房屋有關的費用。按照合同約定的時間和標準，將房屋交付給買受人。交付時，應保持房屋及附屬設施完好無損。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的狀況進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致的過戶費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的狀況進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知出賣人。承擔房屋交付后產生的物業管理費、水電費、燃氣費等一切與該房屋有關的費用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額本合同項下房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如買受人違約，無權要求出賣人返還定金；如出賣人違約，應雙倍返還買受人定金。2.首付款買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金支付、銀行轉賬等具體方式]，支付至出賣人指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號等]。3.貸款買受人應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續。如買受人貸款申請獲得銀行批準，應在[具體日期]前，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未能在規定時間內獲得貸款或貸款金額不足，應在接到出賣人通知后的[x]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足差額部分。4.尾款在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且房屋交付后，買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及地方規定的交付標準。2.房屋的附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施。3.出賣人已按照合同約定結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等一切與該房屋有關的費用。（三）交付手續1.出賣人應在房屋交付前[x]日，書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.買受人應在接到通知后的[x]日內，前往指定地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人應在房屋交接單中注明，出賣人應按照合同約定及時處理。五、產權過戶登記（一）辦理時間出賣人與買受人應在房屋交付后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。（二）辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加或產生額外費用的，由該方承擔。（三）協助義務雙方應相互協助辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。如因一方原因導致產權過戶登記手續延遲辦理或無法辦理的，由該方承擔違約責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.如出賣人提供的房屋存在質量問題或與合同約定不符，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題導致買受人無法正常使用房屋或造成其他損失的，出賣人應按照實際損失向買受人進行賠償。3.如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。4.如出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給買受人造成的全部損失。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。2.如買受人未能在規定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足，又未按照合同約定補足差額部分，應按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人原因導致合同無法繼續履行的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。3.如買受人未按照合同約定配合辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。4.如買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，出賣人應按照買受人實際支付的款項扣除已使用房屋期間的合理費用后退還買受人。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方變更通訊地址的，應在變更后[x]日內書面通知對方。如一方未按照上述規定通知對方，導致相關通知無法送達的，由其自行承擔不利后果。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同