租鋪合同協議書版本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪用于[具體經營用途]。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置、面積等以本合同所附的平面圖為準。2.商鋪現狀：甲方應保證交付給乙方的商鋪符合安全使用標準，墻面、地面、天花板等結構完好，水電等基礎設施正常運行。商鋪目前的裝修情況為[簡要描述現有裝修狀況]。3.配套設施：甲方應確保該商鋪具備以下配套設施：水電設施：供電容量為[x]千瓦，供水管道暢通，滿足乙方正常經營所需的水電供應。消防設施：配備符合國家消防安全標準的消防器材，如滅火器、消火栓等，并保證消防設施處于可正常使用狀態。通訊設施：具備電話、網絡接口，可滿足乙方通訊及網絡運營需求。其他設施：[如有其他特殊設施，在此詳細列舉]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下方式之一填寫：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]。乙方應在每期租金到期前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致商鋪無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合安全使用標準。負責商鋪及其附屬設施的維修、保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的商鋪。但在緊急情況下，為保護乙方或他人人身、財產安全的除外。如需出售或抵押該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪及其附屬設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，如無法解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。有權對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修和設備，但應恢復商鋪原狀。2.義務應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責商鋪內的衛生清潔、安全保衛等工作，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應如期交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設施完好無損。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金。若甲方未履行對商鋪及其附屬設施的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自出售或抵押該商鋪，未提前通知乙方或未保障乙方優先購買權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方逾期支付租金及押金，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠款項。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并收回商鋪。若乙方擅自將商鋪轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方賠償損失。若乙方在租賃期間損壞商鋪及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__