購房合同協議條款?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號碼/營業執照號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________身份證號碼/營業執照號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議條款：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋附帶[車庫、車位、花園等附屬設施的具體情況]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規定的交付條件，并在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，如物業費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定進行驗收。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房屋交付后，按照國家規定和合同約定承擔與該房屋有關的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋應符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的基礎設施和配套設施已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改完成后，雙方再次進行驗收，驗收合格后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，視為房屋正式交付。乙方應在房屋交付確認書上簽字確認。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協商解決。2.過戶費用承擔因辦理房屋產權過戶手續產生的稅費，按照國家規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。如整改后仍不符合交付條件，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接受房屋或拒絕辦理產權過戶手續，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為履行合同所支出的費用、房屋空置損失等。如乙方提供的辦理產權過戶手續所需文件和資料不真實或不完整，導致過戶手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議