售房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等（具體描述裝修情況）。電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱及品牌、型號(hào)，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]。家具：[列舉主要家具名稱及品牌、規(guī)格，如沙發(fā)[品牌及規(guī)格]、床[品牌及規(guī)格]等]。其他附屬設(shè)施：[如車位、儲(chǔ)物間等詳細(xì)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施解決問(wèn)題。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或在驗(yàn)收后提出不合理要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不再另行調(diào)整。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋價(jià)款：定金：乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為首付款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照銀行貸款程序辦理相關(guān)手續(xù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交房時(shí)間及交接1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。2.交接手續(xù)在交房當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、電器設(shè)備、家具等是否與本協(xié)議約定相符，房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)記錄并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金發(fā)票等相關(guān)證件及資料。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為履行本協(xié)議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但