土地合同轉讓三方協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（見證方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。現甲方有意將該土地的相關權益轉讓給乙方，丙方愿意作為見證方見證本次轉讓事宜。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地轉讓標的物及相關權益描述1.該土地的具體位置：[土地詳細地址，精確到門牌號等]，四至范圍為東至[東邊界相鄰方及邊界描述]，南至[南邊界相鄰方及邊界描述]，西至[西邊界相鄰方及邊界描述]，北至[北邊界相鄰方及邊界描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米，以[測量報告編號]的測量報告為準。3.土地性質及用途：土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，用途為[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前[土地現狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量、狀況等]。5.土地相關權益：包括但不限于與該土地相關的附屬設施權益、通行權、采光權等一切與土地使用相關的權益。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的土地轉讓總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成土地過戶手續前[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）在土地過戶手續辦理完畢且甲方將土地及相關權益全部交付給乙方后[x]個工作日內支付完畢。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。對土地的相關情況進行如實陳述和說明。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在本協議簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞，否則應承擔賠償責任。向乙方交付與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、規劃文件等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該土地的相關權益。要求甲方提供與土地轉讓相關的真實、準確、完整的信息和資料。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。自行承擔辦理土地過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，否則應承擔相應法律責任。（三）丙方權利義務1.權利：見證本次土地轉讓協議的簽訂及履行過程。獲取因見證事宜應得的合理報酬（如有約定）。2.義務：對甲乙雙方簽訂及履行本協議的過程進行客觀見證，并在必要時提供證明和協助。保守在見證過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款后[x]個工作日內，將該土地及地上附著物交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交付時，雙方應簽署土地交接確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。2.土地過戶：甲方應在本協議簽訂后積極配合乙方辦理土地過戶手續，辦理時間應符合法律法規及相關部門規定。如因甲方原因導致土地過戶手續延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致土地過戶手續延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如土地存在權利瑕疵、未按時交付土地或協助辦理過戶手續等，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若三方任何一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________