門頭租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門頭事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃門頭位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的門頭出租給乙方使用。該門頭的具體位置、尺寸、形狀等以現(xiàn)場實際情況為準。2.門頭規(guī)格及設施：該門頭為[具體材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]，包含[列舉現(xiàn)有設施，如招牌框架、照明設備等]。乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用門頭及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還門頭。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對門頭的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓門頭的所有權(quán)，但應提前[x]個月書面通知乙方，本協(xié)議對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務甲方應保證門頭的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付門頭。甲方應負責門頭的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴重違反本協(xié)議約定的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門頭及其附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門頭進行必要的裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞門頭的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修和裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將門頭恢復原狀。乙方有權(quán)在門頭懸掛符合法律法規(guī)及城市管理規(guī)定的招牌，但應事先向甲方提供招牌設計方案，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用門頭，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用門頭及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守城市管理及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在門頭進行違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應妥善保管門頭及其附屬設施，如因乙方保管不善導致門頭及其附屬設施丟失或損壞，乙方應負責賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應如期交還門頭及其附屬設施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。四、保證金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應的保證金作為違約金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方?jīng)]有違反本協(xié)議約定，甲方應在乙方交還門頭及其附屬設施后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門頭，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變門頭用途、損壞門頭主體結(jié)構(gòu)或外觀形象、未經(jīng)甲方同意進行裝修裝飾等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門頭所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于門頭位置圖、設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：______