代購房合同協議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方希望購買房產，但由于[具體原因]無法親自辦理購房相關事宜，特委托乙方代為辦理購房手續。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方代甲方購買房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的[小區名稱][具體棟號][單元][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋現狀：[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等，并對裝修情況進行簡要描述]。（二）購房相關服務內容乙方負責代甲方辦理以下購房相關手續：1.與開發商或賣方（以下統稱"出售方"）洽談購房事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款的協商，并簽訂購房合同。2.協助甲方辦理購房款項的支付手續，包括但不限于向出售方支付定金、首付款、尾款等，并確保款項支付的安全性和準確性。3.代表甲方辦理房屋產權登記手續，包括但不限于向房屋登記管理部門提交相關資料、繳納稅費、領取房產證等。4.協助甲方辦理房屋交接手續，包括但不限于與出售方共同驗收房屋、接收房屋鑰匙、水電氣等相關設施的過戶手續等。二、甲方權利義務（一）權利1.有權了解乙方辦理購房手續的進展情況，并要求乙方及時匯報。2.在乙方辦理購房手續過程中，有權對涉及甲方重大利益的事項發表意見并做出決策。3.對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員。4.在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方按照本協議約定的時間和標準完成代購房手續。（二）義務1.向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與購房相關的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房資格證明等，并確保所提供資料的合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。2.按照本協議約定向乙方支付代購房服務費用及相關稅費、手續費等。3.積極配合乙方辦理購房手續，按照乙方的要求及時簽署相關文件、提供必要的協助等。4.在乙方辦理購房手續過程中，如實告知乙方自己的意愿和要求，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導乙方。三、乙方權利義務（一）權利1.按照本協議約定收取代購房服務費用及相關費用。2.在辦理購房手續過程中，有權根據實際情況選擇合適的方式和途徑，以確保購房手續的順利辦理。3.對甲方提供的資料進行審核，如發現資料不完整或不符合要求時，有權要求甲方補充或更正。（二）義務1.以專業、負責的態度為甲方辦理代購房手續，盡最大努力維護甲方的合法權益。2.嚴格按照法律法規及本協議約定的程序和要求辦理購房手續，確保手續的合法性和有效性。3.及時向甲方匯報辦理購房手續的進展情況，遇有重大問題或風險時，應及時通知甲方并提供解決方案。4.對甲方提供的個人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或甲方書面同意的除外。5.在辦理購房手續過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、代購房服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付代購房服務費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為甲方辦理購房手續過程中所產生的各項費用，但不包括購房款項及應由甲方承擔的稅費、手續費等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代購房服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方協助甲方與出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方應向乙方支付代購房服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方協助甲方辦理完房屋產權登記手續并領取房產證之日起[x]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的代購房服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付代購房服務費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致乙方無法正常辦理購房手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照代購房服務費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協議，應按照代購房服務費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和標準完成代購房手續，每逾期一日，應按照代購房服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代購房服務費用及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理購房手續過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更或解除本協議，應按照代購房服務費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可以變更或解除本協議。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達對方。如通過郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出之日起[x]個工作日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達；如通過電子郵件送達的，以郵件發出之日起[x]個工作日視為送達，但對方應及時回復確認收到郵件。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽