房貸藍皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：______________________

甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格，愿意按照本合同約定的條款購買乙方所出售的房產。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負責人：______________

聯系方式：______________________

乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法的房產所有權，愿意按照本合同約定的條款出售給甲方。

合同簡介：

鑒于甲方有購買房產的需求，乙方擁有合法的房產所有權，雙方經充分協商，一致同意按照以下條款簽訂本房貸藍皮合同（以下簡稱“本合同”）。本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保合同履行過程中的公平、公正和透明。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備購房資格，具備支付購房款的能力。

2.乙方擁有合法的房產所有權，具備出售房產的資格。

3.雙方均了解并同意我國房地產市場的相關法律法規。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況。

5.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，包括房屋結構、面積、配套設施等。

本合同是在雙方自愿、平等、公平、公正的基礎上簽訂的，雙方將嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。合同范圍包括房產的購買、支付、交付、售后服務等方面，具體涉及房屋價格、付款方式、交付期限、產權轉移、違約責任等內容。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.房產：指甲方購買，乙方出售的位于__________的房產，具體包括房屋建筑、土地使用權及附屬設施。

2.購房款：指甲方為購買房產所支付的全部款項。

3.交付：指甲方按照本合同約定的付款方式支付購房款后，乙方將房產的所有權轉移給甲方。

4.遵約：指甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的條款購買乙方所出售的房產。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間交付房產，并辦理產權轉移手續。

3.甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。

4.甲方應遵守我國房地產市場的相關法律法規，不得利用所購買的房產從事違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的條款出售房產給甲方。

2.乙方應保證所出售的房產具備合法的所有權，并保證房產不存在任何權利瑕疵。

3.乙方應在甲方支付購房款后，按照約定時間將房產交付給甲方，并協助甲方辦理產權轉移手續。

4.乙方應提供真實的房產信息，不得隱瞞房產的實際情況，確保甲方的知情權。

5.乙方應保證房產的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施更新等。

6.乙方應遵守我國房地產市場的相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

房產價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應提供正式的購房發票。甲方支付購房款的方式為【一次性付款/分期付款】，具體支付時間為：

1.一次性付款：甲方應在【】年【】月【】日前將全部購房款支付給乙方。

2.分期付款：甲方按照以下時間節點支付購房款：

-首付款：甲方應在【】年【】月【】日前支付給乙方【】元；

-第二期款：甲方應在【】年【】月【】日前支付給乙方【】元；

-最后一期款：甲方應在【】年【】月【】日前支付給乙方剩余款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。除非雙方提前終止或解除本合同，否則本合同將持續至有效期滿。關鍵時間節點如下：

1.甲方支付購房款的最后期限為【】年【】月【】日。

2.乙方交付房產的最后期限為【】年【】月【】日。

3.產權轉移的最后期限為【】年【】月【】日。

第六條違約責任

任何一方違反本合同的約定，均應承擔以下違約責任：

1.如果甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的【】%。

2.如果乙方未按約定時間交付房產或轉移產權，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產價格的【】%。

3.如果甲方未能支付購房款且經乙方催告后【】日內仍未支付，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房產價格的【】%。

4.如果乙方未能按約定交付房產或轉移產權，且經甲方催告后【】日內仍未履行，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同房產價格的【】%。

5.如果一方違反本合同的其他約定，造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

6.雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，如因法律法規變動導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如地震、洪水、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.如果任何一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發生和影響。

3.在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可暫時免除其未能履行合同的責任，但應在事件結束后盡快恢復履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行超過【】天，任何一方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。

2.如果協商不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如果雙方未能在仲裁委員會達成仲裁協議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.爭議的解決不應影響雙方在爭議期間繼續履行本合同的其他條款，除非爭議本身導致合同無法繼續履行。

5.雙方在爭議解決過程中應保持誠信，避免采取任何可能損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：任何本合同項下的通知或其他通信，應以書面形式通過【電子郵件/掛號信/快遞】進行，通知于發送或交付之日視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協商一致外，任何一方未履行本合同項下的任何義務，且經另一方給予合理期限仍未糾正，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方之間關于本合同主題的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和通信。

5.合同的轉讓：未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。

6.適用法律：本合同的解釋和執行適用【中華人民共和國法律】。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于房屋平面圖、設施清單、付款計劃表等。

3.附件包括但不限于雙方的授權委托書、身份證明文件、房產證等。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各