小區管道改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________市（縣）物業管理委員會

地址：____________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________管道工程有限公司

地址：____________________________

法定代表人/負責人：____________

聯系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方作為__________市（縣）物業管理委員會，負責管理__________小區的物業事務，現因小區管道老化、損壞，影響居民正常生活，為確保小區居民的生活品質，甲方決定對小區管道進行改造。乙方作為專業的管道工程公司，具備豐富的施工經驗和良好的行業口碑，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區管道改造項目達成以下合作協議。

甲方作為小區的物業管理機構，有責任和義務為小區居民提供安全、舒適的生活環境。乙方作為專業的管道工程公司，有能力按照甲方的要求，提供優質、高效的管道改造服務。雙方的合作基于以下背景和前提條件：

一、甲方已充分了解乙方的企業資質、施工能力及市場信譽，確信乙方具備完成小區管道改造工程的能力。

二、乙方充分了解甲方的小區管道現狀及改造需求，愿意承擔起小區管道改造工程，并確保工程質量。

三、雙方在合同簽訂前，已就工程內容、工程期限、工程質量、價格及支付條件等事項達成一致。

四、雙方同意按照國家相關法律法規、行業規范及合同約定，共同完成小區管道改造項目。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項權利與義務，共同維護合同的有效性和嚴肅性。

特此說明，以下合同條款均為甲乙雙方在充分了解對方的基礎上，自愿達成的一致意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對__________小區的管道系統進行改造，以改善小區居民的生活環境，確保管道系統的安全性和可靠性。合同范圍包括但不限于管道的設計、施工、材料供應、質量保證以及后期維護等。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“管道改造工程”指本合同項下甲方委托乙方進行的包括但不限于管道更換、維修、改造等相關工程。

2.“施工材料”指完成管道改造工程所需的各類材料、設備及其配件。

3.“工程質量”指管道改造工程應達到的國家及行業標準，包括但不限于管道的密封性、耐用性、安全性等。

4.“工程期限”指雙方約定的管道改造工程的開始和完成時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定監督乙方施工過程，確保工程質量符合約定標準。

（2）甲方應提供乙方施工所需的現場條件，包括但不限于施工場地、水電供應等。

（3）甲方應按時支付乙方按照合同約定完成的工程款項。

（4）甲方有權在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。

（5）甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續，包括但不限于施工許可、環保審批等。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的費用。

（2）乙方應按照合同約定的時間、質量標準完成管道改造工程。

（3）乙方應使用符合國家標準的施工材料，確保工程質量。

（4）乙方應遵守相關法律法規，確保施工過程中的安全和環保。

（5）乙方在工程完成后應提供一定期限的質保服務，對工程質量問題進行修復。

（6）乙方應對施工過程中的安全事故承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應確保施工人員具備相應的資質和技能，保證施工的順利進行。

（8）乙方在施工過程中應尊重甲方及小區居民的利益，減少施工對居民生活的影響。

（9）乙方應按照甲方的要求提供工程進度報告，確保甲方對工程進展的知情權。

（10）乙方應在工程完成后，向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。

第四條價格與支付條件

管道改造工程的總價為人民幣____元（大寫：_________________________元整），該價格包括施工材料費、人工費、機械使用費及其他相關費用。甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；

（2）乙方完成工程量達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。乙方應在合同生效后____個工作日內完成管道改造工程，并確保工程通過驗收。具體的關鍵時間節點如下：

（1）合同簽訂后____個工作日內，乙方應向甲方提交詳細的施工計劃；

（2）工程開工后____個工作日內，乙方應完成管道改造工程的50%；

（3）工程開工后____個工作日內，乙方應完成全部管道改造工程并申請驗收。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定時間支付工程款項，每延遲一日，應向乙方支付延遲款項的0.1%作為滯納金，滯納金累計不超過合同總價款的10%。

2.若乙方未能在約定的時間內完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的0.2%作為違約金，違約金累計不超過合同總價款的20%。

3.若乙方未能按照約定的質量標準完成工程，甲方有權要求乙方無償修復或重新施工，直至達到合同約定的質量標準。如因此導致甲方遭受額外損失，乙方應予以賠償。

4.若乙方在施工過程中造成甲方或第三方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.若因乙方原因導致工程無法按時驗收或驗收不合格，乙方應承擔由此產生的所有費用，包括但不限于甲方聘請第三方進行驗收的費用。

6.若甲方違反合同約定，導致工程無法正常進行，乙方有權要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并有權解除合同。

7.除上述違約責任外，任何一方因違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。違約賠償的計算方式應參照實際損失確定，但不得超過合同總價款的100%。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及政府行為、戰爭、社會動蕩等。若任何一方因不可抗力無法履行或延遲履行合同義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力的有效文件。在不可抗力影響期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。然而，一旦不可抗力情況結束，受影響方應立即恢復履行合同義務。

如果不可抗力持續影響超過____天，雙方應協商確定合同的履行方案，包括但不限于延長合同期限、部分或全部解除合同等。若雙方無法就解決方案達成一致，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同項下如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在不影響正常履約的前提下進行，并在爭議發生后____個工作日內達成一致。

如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

如果雙方不同意仲裁，或者仲裁不適用于本合同項下的爭議，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他部分。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和通信應以書面形式進行，并通過掛號郵件、電子郵件或傳真等方式發送。通知在發送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除非本合同另有規定，任何一方未能履行其在本合同項下的主要義務，且在收到對方書面通知后____個工作日內未能補救，另一方有權終止本合同。

4.合同轉讓：未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

5.完整協議：本合同構成甲乙雙方之間關于本合同主題的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議、談判和通信。

6.適用法律：本合同的解釋和執行應適用并遵守中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的補充材料：

1.附錄A：管道改造工程詳細設計方案

2.附錄B：施工材料清單及規格

3.附件C：工程質量標準及驗收程序

4.附件D：付款憑證和發票樣本

5.附件E