個人全款定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××，住所地：××省××市××區××路××號，法定代表人：×××，聯系方式：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××，住所地：××省××市××區××路××號，法定代表人：×××，聯系方式：×××××××××。

合同簡介：

甲方與乙方經友好協商，就甲方購買乙方房產一事，達成如下協議：甲方愿意購買乙方持有的房產，乙方愿意將該房產出售給甲方。為確保雙方權益，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足自身居住需求，擬購買乙方持有的房產。乙方作為房產的持有方，愿意將房產出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經協商一致，簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在房產交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲方對乙方房產的真實購買意愿，乙方對甲方購買能力的認可，以及雙方對交易條件的協商一致。雙方確認，本合同一經簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。

本合同的履行期限為自簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。雙方應在此期間內積極履行合同約定的各項義務，確保交易的順利完成。

本合同的違約責任按以下規定執行：

1.如甲方未能按本合同約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。

2.如乙方未能按本合同約定辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰爭等。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

如因本合同的簽訂、履行或解釋發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同的修改、補充均應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在個人全款購房交易中明確各自的權利與義務，保障交易的順利進行，并根據相關法律法規的規定，規范雙方的行為。具體內容包括房屋的買賣、價款的支付、房屋的交付及過戶等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指購買乙方房產的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房產的賣方，即本合同的賣方。

3.房產：指乙方持有的，擬出售給甲方的房屋。

4.購房款：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的購買房產的款項。

5.過戶：指將房產的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房產。

2.甲方應按照本合同的約定支付購房款。

3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。

4.甲方應按照本合同的約定履行其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房產。

2.乙方應保證房產的真實性、合法性，并確保房產不存在任何權利瑕疵。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。

4.乙方應按照本合同的約定履行其他義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按以下方式支付購房款：

1.在本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付乙方購房款總額的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.在房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，甲方支付乙方剩余的購房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

上述款項均通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由甲乙雙方另行約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應在本合同生效后【】日內支付定金。

2.甲方應在本合同生效后【】日內協助乙方辦理房產過戶手續。

3.乙方應在本合同生效后【】日內辦理房產過戶手續，并將房產交付給甲方。

第六條違約責任

1.如甲方未能按本合同約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

2.如乙方未能按本合同約定辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

3.如甲方在合同約定的期限內未能支付定金或協助辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

4.如乙方在合同約定的期限內未能辦理房產過戶手續或交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。

5.本合同履行過程中，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因此造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。

6.如本合同的簽訂、履行或解釋發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰爭等。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力的情形包括但不限于以下幾種：

1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件：如戰爭、動亂、罷工等；

3.政府行為：如法律、政策變化，禁止或限制交易等；

4.其他意外事件：如電力中斷、網絡故障等。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商決定是否終止或暫時終止本合同的履行。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協商決定終止本合同。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，本合同的其他部分仍然有效。

雙方確認，爭議解決的方式將按照本合同的約定進行，除非雙方另有書面協議。任何一方不得擅自改變爭議解決方式。

本合同所稱爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除或無效等問題。雙方同意，任何爭議均應根據本合同的規定進行解決。

雙方確認，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如有必要，雙方應遵守相關的法律法規和政策。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應以書面形式作出，并通過合同約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更本合同。

3.終止條件：除非本合同另有約定，任何一方提前終止本合同的，應提前【】天書面通知對方。終止通知發出后，本合同即告終止。

4.合同解除：除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的，對方有權解除本合同。解除通知發出后，本合同即告解除。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同