房東簽轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房東，擁有位于×××的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：×××。甲方愿意將該房產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買/接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本合同。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，共同維護(hù)交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方支付能力或信用狀況的認(rèn)可。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房價(jià)款和其他費(fèi)用。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方居住資格的認(rèn)可。乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理居住手續(xù)。

本合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。

雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房產(chǎn)的情況，乙方應(yīng)認(rèn)真查看房產(chǎn)的實(shí)際狀況。

甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房價(jià)款和其他費(fèi)用。乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的千分之五。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。

如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整本合同的履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的公平、公正、公開。具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房產(chǎn)的情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房價(jià)款和其他費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指擁有位于×××的房產(chǎn)一套的房東，名稱：×××，地址：×××，法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

2.乙方：指購買/接受該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的買方/承租方，名稱：×××，地址：×××，法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××，聯(lián)系方式：×××。

3.房產(chǎn)：指位于×××的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：×××。

4.房價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，金額為×××元。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。

6.不可抗力：指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房產(chǎn)的情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房價(jià)款和其他費(fèi)用。乙方逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的千分之五。

2.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理居住手續(xù)。

3.乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。乙方應(yīng)認(rèn)真查看房產(chǎn)的實(shí)際狀況。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。

5.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房價(jià)款為×××元。乙方應(yīng)按照下列支付方式和時(shí)間，支付房價(jià)款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣×××元作為定金。定金在房產(chǎn)過戶完成后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向甲方支付剩余的房價(jià)款。具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

3.乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的履行期限為×××年，自房產(chǎn)過戶完成之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同的約定，按時(shí)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的千分之五，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，導(dǎo)致無法過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同的約定，按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的千分之五，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致無法完成房產(chǎn)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。

本合同違約金的具體計(jì)算方法和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、無法避免并且無法克服的原因?qū)е庐?dāng)事人無法履行或者部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果雙方無法達(dá)成一致，雙方均有權(quán)選擇終止合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何爭(zhēng)議發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方都應(yīng)積極尋求解決爭(zhēng)議的方式，以避免不必要的損失和費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，本合同的條款是雙方自愿達(dá)成的，具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。如果雙方確需修改或補(bǔ)充本合同，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章生效。

本合同的簽訂地為合同涉及的房產(chǎn)所在地，本合同的解釋和執(zhí)行均適用該地的法律法規(guī)。雙方在此確認(rèn)，本合同的內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶完成；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。

5.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，直至雙方協(xié)