多方房屋租賃合同

本合同由以下各方于2023年12月20日簽訂：

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（承租方）：王五，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方和丙方均有意向租賃該房屋，經各方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛，房屋用途為居住。房屋內設施包括但不限于：家具、電器、廚衛設備等。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方和丙方各承擔一半，即每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。乙方和丙方應于每月的第5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXX，戶名：張三。

第四條押金

1.押金金額：押金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），由乙方和丙方各支付一半，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金支付：押金應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金退還：租賃期滿且乙方和丙方履行完畢本合同約定的所有義務后，甲方應在三個工作日內將押金無息退還給乙方和丙方。

第五條房屋維護與修繕

1.甲方應保證租賃房屋在交付時符合居住條件，且房屋結構及設施設備完好。

2.租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

3.乙方和丙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或設施設備。

4.因乙方和丙方使用不當導致房屋設施損壞的，乙方和丙方應負責修復或賠償。

第六條房屋使用

1.乙方和丙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃房屋進行違法活動。

2.乙方和丙方應保持租賃房屋的整潔衛生，不得在租賃房屋內飼養寵物。

3.乙方和丙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

第七條合同變更與解除

1.任何一方需變更或解除本合同，應提前30日書面通知其他各方，并征得其他各方的同意。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，各方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條違約責任

1.如乙方和丙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如甲方逾期退還押金，每逾期一日，應按未退押金的千分之五向乙方和丙方支付違約金。

3.如一方違反本合同其他條款，應賠償其他方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，各方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自各方