個人住房借款質押合同范本書

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（質押人）：_____________________

鑒于甲方因購買個人住房需要，向乙方申請借款，并由丙方提供其合法擁有的房產作為質押物，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方因購買位于________________________的住房，向乙方借款人民幣（大寫）________________________元整（￥___________）。

第二條借款期限

借款期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條利率及利息

借款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執行，即年利率為________%。利息自借款發放之日起計算，按季結息，結息日為每季末月的第____日。

第四條借款用途

本合同項下借款僅用于甲方購買上述住房，不得挪作他用。

第五條還款方式

甲方應按以下方式償還借款本金及利息：

1.按季等額本息還款法，即每季末月的第____日償還本金及利息。

2.甲方應于每期還款日前將當期應還款項存入乙方指定賬戶，由乙方直接扣收。

第六條質押物

丙方以其合法擁有的位于________________________的房產（房屋所有權證號：___________）作為本合同借款的質押物。

第七條質押物的評估

質押物的價值由甲乙雙方共同認可的評估機構進行評估，評估價值為人民幣（大寫）________________________元整（￥___________）。

第八條質押物的移交

丙方應在本合同簽訂之日起____日內將質押物的權屬證明文件移交給乙方保管，直至借款本息全部清償完畢。

第九條質押物的保險

丙方應在本合同簽訂之日起____日內為質押物投保，保險金額不得低于質押物的評估價值，保險期限應覆蓋借款期限，保險第一受益人為乙方。

第十條質押物的處分

如甲方未按本合同約定償還借款本息，乙方有權依法處分質押物，所得款項優先用于清償借款本息及相關費用。

第十一條甲方的權利和義務

1.甲方應按本合同約定使用借款，不得挪作他用。

2.甲方應按本合同約定按時足額償還借款本息。

3.甲方應保證借款期間質押物的完好，不得擅自處分質押物。

4.甲方應配合乙方對質押物進行評估、保險等相關工作。

第十二條乙方的權利和義務

1.乙方應按本合同約定向甲方發放借款。

2.乙方有權對甲方使用借款的情況進行監督。

3.乙方有權要求甲方提供借款使用情況的證明材料。

4.乙方有權在甲方違約時依法處分質押物。

第十三條丙方的權利和義務

1.丙方應保證質押物的合法性，不得有虛假陳述。

2.丙方應按本合同約定移交質押物權屬證明文件。

3.丙方應按本合同約定為質押物投保。

4.丙方應配合乙方對質押物進行評估、保險等相關工作。

第十四條違約責任

1.如甲方未按本合同約定償還借款本息，應按逾期金額的日萬分之五向乙方支付違約金。

2.如丙方未按本合同約定移交質押物權屬證明文件或為質押物投保，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）________________________元整（￥___________）。

第十五條合同的變更和解除

本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應簽訂書面協議。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：______