2025私房租賃合同在什么情況下可以進行修改私房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（甲方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1出租房屋坐落于市區路號，建筑面積為平方米。1.2該房屋的權屬情況：□甲方自有的房產，房產證號為：。□甲方承租的房產，原出租方為：。1.3該房屋的結構為室廳衛廚，房屋現狀為：□精裝修□簡裝修□毛坯房1.4甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，如因權屬糾紛導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔全部責任。第二條房屋狀況2.1甲乙雙方確認，房屋交付時的狀況如下：（以下房屋附屬設施設備及家具家電清單由雙方共同簽字確認）2.2房屋交付時，甲方應保證以下設施設備的正常使用：（設施設備清單：如燃氣、電力、上下水、供暖、網絡、方式等）設施設備清單由雙方簽字確認并作為本合同附件。2.3承租期間，如因正常使用導致設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修；如因乙方使用不當或人為損壞，維修費用由乙方承擔。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：□按月支付，每月日前支付下一月租金。□按季度支付，每季度日前支付下一季度租金。□按年支付，每年日前支付下一年租金。3.3本合同簽訂時，乙方應支付押金元（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。押金在租賃期滿且房屋及設施設備無損壞情況下退還，不得扣減。3.4水、電、燃氣、供暖、物業等費用由乙方承擔，甲方應提供相關繳費憑證。第四條租賃期限4.1租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜，續租應另行簽訂書面合同。4.3租賃期內，甲乙雙方不得單方面調整租金標準。如需調整，需雙方協商一致并書面確認。第五條合同的變更與解除第五條第一款變更的條件5.1.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。5.1.2若因法律法規變化或不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協商變更合同內容。5.1.3若房屋因規劃、拆遷等原因導致無法繼續使用，雙方可協商解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并賠償相應損失。第五條第二款解除的條件5.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）擅自轉租、轉借或改變房屋用途的；（3）因乙方責任導致房屋及設施設備嚴重損壞的；（4）利用房屋進行非法活動的。5.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定提供房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的；（2）因甲方原因導致房屋無法繼續使用的；（3）甲方擅自增加租金或提前收回房屋的。5.3合同解除后，雙方應結清租金、押金及相關費用，并辦理房屋交接手續。第六條房屋的維護與維修6.1租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維護，確保房屋安全；乙方負責日常維護及設施設備的正常使用。6.2租賃期間，如因管道、電路等設施設備出現問題，甲方應在接到乙方通知后小時內進行維修；逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。6.3租賃期間，乙方不得擅自改動房屋結構或拆改設施設備。若因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋的使用與管理7.1乙方應合理使用房屋及設施設備，不得改變房屋用途或進行違法活動。7.2房屋內的家具家電清單由雙方確認，如因乙方原因損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。7.3租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋全部或部分轉租、轉借他人使用。7.4租賃期間，房屋的轉讓、抵押等事項不影響本合同的履行，但甲方應提前告知乙方。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同約定義務的，視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。8.3甲方未按約定提供房屋或維修房屋的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的‰作為違約金。8.4除不可抗力原因外，任何一方單方面解除合同的，應向守約方支付相當于個月租金的違約金。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附則11.1甲乙雙方確認，已仔細閱讀并理解本合同全部條款，不存在任何歧義或誤解。11.2甲乙雙方同意，本合同的修改、補充或終止均應以書面形式進行，并