2025房產按揭貸款合同(有抵押)借款人（以下簡稱“甲方”）：貸款人（以下簡稱“乙方”）：抵押人（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方向乙方申請房產按揭貸款，并同意將所購房產作為抵押物，乙方同意向甲方提供相應的貸款額度。為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，各方經平等協商，達成以下協議：第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）萬元整（￥），作為甲方購買房產的按揭貸款。1.2貸款用途：本貸款專項用于甲方購買位于市區路號的房產，不得挪作他用。1.3貸款期限：本貸款自年月日起至年月日止，共計年，還款期數為期。第二條貸款利率及利息計算2.1貸款利率：本貸款執行年利率為%，該利率為固定利率/浮動利率。浮動利率的基準利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，浮動方式為（如“按年浮動”）。2.2利息計算：貸款利息按貸款實際發放金額和實際占用天數計算，計息方式為。2.3利率調整：如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同執行利率自基準利率調整后下一期還款日起相應調整。第三條還款方式及還款計劃3.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式/等額本金還款方式，具體詳見附件《還款計劃表》。3.2還款時間：甲方應于每月日前將當期應還本息足額存入指定還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶銀行：3.3逾期還款：如甲方未按期還款，乙方有權對逾期貸款按日計收罰息，罰息利率為本合同執行利率上浮%。第四條抵押條款4.1抵押物：甲方同意將所購房產作為本合同項下債務的抵押物，房產信息如下：房產地址：建筑面積：平方米房產證號：4.2抵押登記：本合同簽訂后日內，各方應共同辦理抵押登記手續，登記費用由承擔。4.3抵押物保管：抵押期間，丙方（抵押人）應妥善保管抵押物，不得將其轉讓、出租或抵押。如因抵押物毀損、滅失導致乙方受損，丙方應承擔相應責任。4.4抵押權實現：在甲方未按期履行還款義務的情況下，乙方有權依法處分抵押物，并從處分所得中優先受償。第五條各方權利與義務5.1貸款人的權利與義務權利：5.1.1乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的個人信息及相關材料。5.1.2乙方有權對甲方的資信狀況進行調查，并根據調查結果決定是否發放貸款及額度。5.1.3乙方有權依據本合同約定收取貸款本金、利息及相關費用。5.1.4乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監督，如發現甲方違反貸款用途，有權提前收回貸款或采取其他必要措施。義務：5.1.5乙方應按本合同約定及時發放貸款。5.1.6乙方應妥善保管甲方提供的個人信息和資料，不得用于與本合同無關的用途。5.2借款人的權利與義務權利：5.2.1甲方有權按照本合同約定使用貸款。5.2.2甲方有權要求乙方及時提供貸款相關信息及對賬單。義務：5.2.3甲方應按本合同約定按時足額償還貸款本息。5.2.4甲方應如實向乙方提供個人信息及資信證明，并保證所提供材料的真實性、準確性。5.2.5甲方不得將貸款用于本合同約定以外的用途。5.2.6甲方應配合乙方進行貸后管理，按時提供乙方要求的財務報表及相關資料。5.3抵押人的權利與義務權利：5.3.1丙方有權監督甲方履行還款義務，確保抵押物不受損害。義務：5.3.2丙方應協助乙方辦理抵押登記手續，并保證抵押物真實、合法、有效。5.3.3抵押期間，丙方不得擅自處分抵押物或改變其使用性質。第六條提前還款6.1甲方有權提前償還全部或部分貸款本金，但應提前日以書面形式通知乙方。6.2提前還款金額由乙方確認后，甲方應將相應款項存入指定賬戶。6.3甲方提前還款的，乙方有權收取提前還款手續費，手續費為提前還款金額的%。6.4提前還款后，甲方可要求乙方相應減少抵押物價值或解除抵押關系。第七條抵押物的處置7.1在甲方未能按期履行還款義務的情況下，乙方有權依法處分抵押物。7.2處分抵押物所得款項優先用于償還貸款本息及相關費用，剩余部分退還甲方。7.3乙方應事先書面通知甲方及丙方擬處分抵押物的情況，甲方及丙方有義務配合乙方進行處分。第八條保證保險8.1甲方應根據乙方要求購買相關保險，確保抵押物安全。8.2保險費用由甲方承擔，保險單應列明乙方為第一受益人。8.3保險期內，如發生保險事故，保險金優先用于償還貸款本息及相關費用。第九條通知與送達9.1各方通訊地址如下：甲方：乙方：丙方：9.2任何一方變更地址或聯系方式，應提前日書面通知其他方，否則相關通知仍視為有效送達。第十條違約責任10.1甲方違約：如甲方未按期還款或提供虛假材料，乙方有權采取以下措施：加收罰息；提前收回貸款；處分抵押物；追究甲方的法律責任。10.2乙方違約：如乙方未按約定發放貸款，甲方有權要求乙方承擔相應責任。10.3丙方違約：如丙方未能履行抵押義務，乙方有權要求丙方承擔連帶責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，丙方執份，具有同等法律效力。簽署甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（貸款人）：