2025商場店鋪租賃合同協議書下載本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方將位于市區（縣）路號，面積為平方米的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪的用途為（如：零售、餐飲等），乙方承諾不得擅自改變商鋪的用途。1.3甲方應于年月日前向乙方交付租賃商鋪，并保證商鋪的交付符合本合同約定的條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可另行簽訂續租協議。2.3在租賃期內，甲乙雙方均不得單方面提前終止合同，除非發生本合同約定的特殊情況。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元（大寫：），全年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付方式：乙方以方式支付租金，甲方指定的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及其他費用4.1為保證乙方在租賃期間能夠履行合同約定的義務，乙方應于簽署本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿后，如乙方未違反本合同約定，甲方應全額退還押金（不計利息）。4.2租賃期間的水、電、氣、暖、通訊等費用由乙方承擔，具體收費標準按當地相關部門規定執行。4.3租賃期間的物業費由方承擔，金額為每月元（大寫：）。4.4因乙方原因導致甲方需額外支出的費用（如維修費用、管理費用等），由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金，并有權要求乙方按照合同約定使用租賃商鋪。5.1.2甲方應保證租賃商鋪的合法性，確保乙方在租賃期間的使用權不受第三方干涉。5.1.3甲方應在租賃期內保持租賃商鋪的主體結構及公共設施設備的完好，并及時履行必要的維修義務。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的監督和管理。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權在租賃期內合法使用租賃商鋪，并有權對租賃商鋪進行必要的裝飾和改造（需經甲方書面同意）。5.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用，不得拖欠。5.2.3乙方在使用租賃商鋪時，不得擅自改變商鋪的結構，不得拆毀、破壞商鋪的設施設備。5.2.4乙方在經營過程中應當遵守法律法規，不得從事違法經營活動。第六條合同的變更與解除6.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若乙方未按本合同約定支付租金逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。6.3若甲方未按本合同約定交付租賃商鋪，或因甲方原因導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并支付違約金人民幣元（大寫：）。6.4因不可抗力因素（如地震、臺風、火災等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究對方責任。第七條違約責任7.1乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權解除合同并沒收押金：（1）擅自將租賃商鋪轉租、轉讓或出借給他人的；（2）利用租賃商鋪從事違法經營活動的；（3）未按約定支付租金逾期超過日的；（4）未履行本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后未予改正的。7.2甲方有下列行為之一的，視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃商鋪的；（2）因甲方原因導致乙方無法正常經營的；（3）未履行本合同約定的其他義務，經乙方書面通知后未予改正的。第八條續租與退還保證金8.1租賃期滿后，乙方可優先續租，但應在租賃期滿前個月書面通知甲方。雙方協商一致后，另行簽訂續租協議。8.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，則甲方應全額退還押金（不計利息）。8.3乙方在租賃期滿后日內未書面提出續租申請的，則視為乙方放棄續租權利，甲方可將租賃商鋪另行出租。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導致的一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。9.2受不可抗力影響的一方應當及時采取措施，以減少或消除不可抗力的影響。9.3不可抗力事件結束后，雙方應協商確定是否繼續履行本合同或解除合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二條補充協議12.1甲乙雙方可根據實際需要另行簽訂補充協議，補充協