2025年簽訂購房合同前需要注意哪些條款？正文：本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出售方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：乙方（購買方）：身份號碼：地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的坐落于省市區街道小區號樓單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證編號為：，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，土地使用期限至年月日。1.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，并已取得共有人（如有）的書面同意出售該房屋。甲方承諾該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有權人不同意出售等情況。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協商確定該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），該定金作為履行本合同的擔保。2.3甲乙雙方同意選擇以下第種方式支付剩余房款：a)銀行按揭貸款：乙方應在年月日前將首付款人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）支付給甲方，并于年月日前辦理完畢銀行按揭貸款手續，剩余房款由銀行直接劃付至甲方賬戶。b)全款支付：乙方應于年月日前一次性將全部房款人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）支付給甲方。2.4甲乙雙方約定，所有款項的支付均需通過銀行轉賬，并以實際到賬時間為準。甲方指定的收款賬戶為：戶名：賬號：開戶行：第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于收到全部房款之日起日內，將該房屋鑰匙及相關配套設施（包括但不限于燃氣卡、水電氣卡、維修基金發票等）一并交付乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后日內共同前往當地不動產登記中心辦理房屋所有權轉移登記手續。所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。3.3如因甲方原因導致產權過戶無法完成或延遲，甲方應按日向乙方支付總房款的千分之一作為違約金；如因乙方原因導致上述情形，則乙方應承擔相應責任。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：a)有權要求乙方按時足額支付購房款；b)有義務保證該房屋權屬清晰，不存在任何糾紛或抵押等他項權利；c)有義務配合乙方辦理產權過戶及配套設施更名手續。4.2乙方的權利與義務：a)有權要求甲方按期交付房屋并完成過戶手續；b)有義務按時足額支付購房款及其他應由其承擔的費用；c)有義務妥善保管該房屋直至所有權轉移完成。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證該房屋結構安全，符合國家建筑質量標準，并已通過相關部門驗收。如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。5.2該房屋的維修基金目前余額為人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整），隨房屋一并轉移至乙方名下。5.3房屋交付后，如出現非乙方原因導致的質量問題，甲方應在接到通知之日起日內進行修復或承擔相應費用。第六條房屋配套設施及費用6.1該房屋的水、電、氣、暖等配套設施已完善，并可正常使用。雙方約定，自房屋交付之日起，上述費用由乙方自行承擔；此前產生的費用由甲方結清。6.2甲方應于交房前將有線電視、寬帶網絡、物業管理等各項服務的過戶手續辦理完畢，相關費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或完成過戶手續，則每逾期一日，需向乙方支付總房款千分之一的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及定金，賠償損失。7.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，則每逾期一日，需向甲方支付應付金額千分之一的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金，要求乙方賠償損失。7.3任何一方因不可抗力導致無法履行本合應及時書面通知對方，并提供相關證明。雙方可協商延期履行或解除合同，解除合同后，已付房款及定金應全額退還，雙方互不追究責任。第八條爭議解決8.1因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3雙方確認：在簽署本合均已仔細閱讀并理解全部內