2025年租賃合同與買賣合同的關系及租賃的范圍解析正文鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就租賃事項達成一致，并為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本合同。第一條合同標的1.1標的物：甲方擁有所有權或使用權的位于（具體地址）的（具體描述，如：房屋、設備、場地等）及相關配套設施（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物權屬：甲方承諾其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，且租賃物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、質押或其他限制性權利。1.3租賃用途：乙方承諾將租賃物用于（具體用途），未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同自年月日起，至年月日止，共計年。2.2續租：在租賃期限屆滿前日，雙方可協商續租事宜，并簽訂書面續租協議。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付時間：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應于（具體日期）支付，此后每期租金應于期滿前日支付。3.3支付方式：租金由乙方以銀行轉賬或現金形式支付至甲方指定賬戶：（開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：）。第四條租賃保證金4.1保證金數額：乙方應向甲方繳納租賃保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同項下義務，包括但不限于租金支付、設施維護及其他約定費用的支付。4.3保證金退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在（具體日期）內將保證金無息退還乙方。第五條租賃范圍5.1租賃范圍：租賃物的范圍包括但不限于（具體描述），具體以雙方簽訂的附件《租賃物清單》為準。5.2設施設備：租賃物內配套設施設備包括（具體描述），乙方應合理使用，不得擅自拆除或損壞。5.3使用限制：乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規及甲方的管理規定，不得從事任何違法活動或損害租賃物及其相關設施的行為。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務：6.1.1提供符合約定條件的租賃物。6.1.2負責租賃物的日常維護及維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。6.1.3有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守約定用途。6.1.4按時退還租金及保證金。6.2乙方權利義務：6.2.1按時足額支付租金及其他應繳費用。6.2.2合理使用租賃物及設施設備，不得擅自改變租賃物結構或用途。6.2.3保持租賃物及設施設備的完好，因乙方原因導致損壞的，應承擔修復或賠償責任。6.2.4遵守甲方的管理規定，不得從事任何違法活動或干擾他人正常生活的行為。第七條合同變更與解除7.1變更：本合同的任何變更須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2解除：在租賃期限內，如遇不可抗力或其他法定情形，導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。解除合同的，雙方應結算租金及其他費用，互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方無正當理由提前收回租賃物，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應按應付金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。第九條特別約定9.1租賃期間，如租賃物被抵押或出售，本合同繼續有效，甲方應確保租賃權不受影響。甲方如將租賃物出售，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。9.2租賃期間，如甲方與第三方就租賃物簽訂買賣合同，甲方應確保不影響乙方的正常使用，否則視為甲方違約。9.3租賃期間，乙方不得以任何理由拒交租金或其他費用，否則甲方有權采取相應措施，包括但不限于停電、停水、終止合同等。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（具體地點）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：簽字蓋章：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：簽字蓋章：附件：《租賃物清單》雙方證件/營業執照復印件（蓋