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文檔簡介
2025房東房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂:出租方(以下簡稱“甲方”):姓名/名稱:身份號/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系方式:地址:承租方(以下簡稱“乙方”):姓名/名稱:身份號/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系方式:地址:鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號幢單元室(以下簡稱“租賃房屋”)的合法所有權人,乙方希望承租該房屋用于居住/商業(yè)用途,雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋地址:中華人民共和國市區(qū)路號幢單元室。1.2房屋面積:該房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結構:該房屋為結構,層數(shù)為層。1.4房屋附屬設施:(1)家具:;(2)家電:;(3)其他設施:;具體詳見附件《房屋附屬設施清單》。1.5房屋權屬:甲方系該房屋的合法所有權人,且該房屋不存在任何抵押、查封或其他權利限制情況。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,乙方若繼續(xù)承租,應在租賃期滿前日書面通知甲方,甲方應在收到通知后日內(nèi)回復。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣元整(¥),租金總計人民幣元整(¥)。3.2租金支付方式:(1)租金按(月/季度/半年/年)支付,乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金;(2)租金支付方式為(銀行轉賬/現(xiàn)金支付),甲方指定收款賬戶如下:戶名:開戶銀行:賬號:。3.3租金調(diào)整:(1)租金在租賃期限內(nèi)保持不變;(2)如遇下列情形之一,租金可進行調(diào)整:a);b);具體調(diào)整方式為:。第四條押金4.1押金金額為人民幣元整(¥),乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。4.2押金用途:(1)用于保障乙方在租賃期間履行合同義務;(2)用于抵扣因乙方違約產(chǎn)生的相關費用。4.3押金退還:(1)租賃期滿,乙方結清應付費用并歸還房屋后日內(nèi),甲方無息退還押金;(2)如乙方發(fā)生違約行為,甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付:(1)甲方應于年月日向乙方交付房屋;(2)交付時,雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收,并簽署《房屋驗收單》;(3)交付日期即為起租日,租金自該日起計算。5.2驗收標準:(1)房屋及附屬設施應處于正常使用狀態(tài);(2)房屋內(nèi)已有設施設備應符合清單所列情況。第六條房屋使用6.1乙方承諾:(1)按約定用途使用房屋,不得擅自改變房屋結構和用途;(2)不得將房屋用于非法活動;(3)未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉租、轉借他人。6.2乙方應妥善使用房屋及其附屬設施,如有損壞應立即修復或賠償。第七條房屋維修7.1甲方責任:(1)房屋及附屬設施的自然損壞由甲方負責維修,費用由甲方承擔;(2)甲方應在接到乙方維修通知后日內(nèi)進行維修,如甲方未及時維修,乙方可自行維修,費用由甲方承擔。7.2乙方責任:(1)因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,維修費用由乙方承擔;(2)乙方不得擅自拆改房屋結構或附屬設施,如有需要須經(jīng)甲方書面同意。第八條房屋轉租8.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉租他人。8.2甲方同意轉租的,乙方應與轉租人另行簽訂轉租協(xié)議,甲方與乙方之間的租賃關系不變。第九條合同的解除9.1合同解除的情形:(1)雙方協(xié)商一致;(2)乙方未按約定支付租金超過日,經(jīng)甲方催告仍不支付;(3)乙方擅自改變房屋用途或轉租;(4)因不可抗力導致房屋無法使用;(5)法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。9.2解除程序:(1)解除合同應提前日書面通知對方;(2)合同解除后,雙方應辦理房屋交接手續(xù),結清相關費用。第十條續(xù)租約定10.1租賃期滿后,乙方有優(yōu)先承租權,具體事宜由雙方另行協(xié)商。10.2雙方應于租賃期滿前日就續(xù)租事宜達成一致,否則視為自動放棄續(xù)租。第十一條違約責任11.1甲方違約責任:(1)甲方未按約定交付房屋的,乙方有權要求甲方賠償損失;(2)甲方未履行維修義務,影響房屋使用,乙方有權要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責任:(1)乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,按月租金的%支付違約金;(2)乙方擅自改變房屋用途或轉租的,甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失;(3)乙方損壞房屋及附屬設施的,應賠償修復費用;(4)租賃期滿后乙方未按約定歸還房屋的,按日租金的倍支付占用費。11.3因一方違約導致合同解除的,違約方應賠償守約方遭受的損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任,損失各自承擔。12.2不可抗力發(fā)生后,雙方應協(xié)商解決辦法,盡力減輕損失。第十三條爭議解決13.1雙方因本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;13.2協(xié)商不成的,可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括:(1)《房屋附屬設施清單》;(2)雙方證件/營業(yè)執(zhí)照復印件;(3)其他附件:。14.3通知與送達:(1)雙方同意以本合同載明的聯(lián)系方式進行聯(lián)系;(2)任何通知應以書面形式送達,以當面交付或郵寄的方式為準;(3)任何一方地址變更應在變更后日內(nèi)書面通知對方,否則視為未變更。14.4本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):法定代表人/授權代表(簽字):日期:年月日乙方(蓋章):法定代表人/授權代表(簽字):
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