2025標準土地買賣合同范本正文本合同由下列各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出讓方（甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：受讓方（乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區地塊的土地使用權，并同意將該地塊的土地使用權轉讓給乙方；乙方同意接受甲方轉讓的土地使用權。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條出讓方的基本信息1.1甲方為該宗土地的合法權利人，持有不動產權證書編號：，證書編號對應的土地坐落位置為：。1.2甲方承諾，甲方所提供的不動產權證書及其他相關文件真實、有效、完整，不存在任何權利瑕疵。第二條轉讓內容2.1本合同轉讓的土地座落于：，宗地編號為：，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。土地面積：平方米，土地用途為：，土地使用權類型為：，使用年限至年月日。2.2該宗土地現狀為：（空地/已開發/部分開發等），若涉及規劃用途變更，雙方另行協商并簽訂補充協議。第三條轉讓價款及其支付方式3.1本合同項下土地使用權轉讓的總金額為人民幣元整（大寫：元整），雙方確認該價格為不含稅價款，變更登記所需稅費由乙方承擔。3.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內，支付定金人民幣元整；（2）甲方收到定金后，應為乙方辦理土地過戶手續，如因甲方原因導致過戶未能完成，甲方應雙倍返還定金；（3）乙方于過戶手續完成后的日內，支付剩余轉讓款人民幣元整；（4）甲方應在收到全部轉讓款后的日內，向乙方交付土地及相關配套設施。3.3乙方應按照約定時間支付價款，任何延遲支付應承擔日萬分之的違約金，但非乙方原因導致的延遲除外。3.4價格調整條款：雙方確認，如遇政府土地政策重大調整或市場價格波動超過%，雙方可協商調整轉讓價格，另行簽訂補充協議。第四條交付時間和方式4.1甲方應于收到乙方支付的全部轉讓款后日內，將土地交付予乙方。土地交付標志為：（1）土地實際交接（包括但不限于場地移交、地上附著物的處理等）；（2）雙方簽署《土地交付確認書》。4.2交付地點為：。4.3如甲方無法按期交付，每逾期一日需支付乙方相當于轉讓款日萬分之的違約金，并繼續履行交付義務。第五條出讓方的權利和義務5.1保證土地權屬清晰，不存在抵押、查封或其他權利限制；如因甲方原因導致乙方無法實際使用該土地，甲方承擔全部責任。5.2甲方應協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關法律文書等。5.3本合同簽訂后，甲方不得將該土地另行轉讓或設定其他權利負擔。5.4甲方承諾對該土地上的地下資源或埋藏物未進行開采或使用，若因該原因導致乙方經濟損失，甲方應承擔賠償責任。第六條受讓方的權利和義務6.1乙方有權按照合同約定時間接收土地，并要求甲方提供相應的土地權屬證明文件。6.2乙方應按合同約定支付轉讓價款及其他應承擔的費用。6.3乙方應依法合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應事先取得土地管理部門的批準。6.4乙方承諾在取得土地使用權后，嚴格按照城市規劃及相關部門的要求進行開發和建設。第七條違約責任7.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，具體如下：（1）因甲方原因導致無法按時過戶或交付，每逾期一日按轉讓款的%支付違約金；（2）因乙方原因導致無法按時支付轉讓款，每逾期一日按未付金額的%支付違約金；（3）任何一方根本違約，導致合同目的不能實現的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可期待利益損失。7.2雙方約定，因違約產生的律師費、訴訟費、保全費等合理支出，由違約方承擔。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。8.3爭議解決期間，雙方應繼續履行合同未涉及爭議的部分。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同涉及的所有通知、文件的送達，均以書面形式通過EMS或其他能提供送達證明的方式送達，任何一方的送達地址為本合同載明的地址，如地址變更，應提前書面通知對方。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，雙方各執份，其余用于辦理相關審批或備案手續。第十條合同的變更與解除10.1經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，任何一方均不承擔違約責任，已支付的價款應予以返還。第十一條稅費承擔11.1雙方同意，因履行本合同產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔。雙方應共同配合完成稅務申報工作。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括但不限于戰爭、地震、洪水、臺風、政府行為等無法預見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2若因不可抗力導致合同無法履行或履行遲延，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。任何一方均不對因不可抗力造成的損失承擔賠償責任。第十三條通知與送達13.1雙方同意本合同項下的一切通知、函件等均以書面形式發出，并通過以下方式送達：（1）EMS或其他掛號郵遞服務；（2）其他可提供送達證明的方式（如傳真、電子郵件）。13.2任何一方的地址、聯系方式變更，應在變更后日內書面通知對方，否則視為未變更，由此導致的不利后果由未通知方承擔。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同正本一式份，雙方各執份，其余用于辦理相關手續。簽署地點：省市簽署日期：